ワコーレ霞ヶ丘景彩館　中古マンション 5階 3LDK 物件詳細

リビング広々12．8帖の3LDKの間取りです。和室とつなげてさらに開放的にお使いいただけます。

鉄筋コンクリート造5階建ての最上階です。シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線) 徒歩8分。 570m

垂水駅(JR西日本山陽本線)　徒歩15分。 1200m

山陽垂水駅(山陽電鉄本線) 徒歩14分。 1080m

神戸市立霞ケ丘小学校徒歩4分。 270m

神戸市立歌敷山中学校徒歩8分。 600m

コープミニ霞ヶ丘徒歩6分。 450m

ローソン神戸霞ケ丘四丁目店徒歩3分。 220m

トーホーストア舞子店徒歩12分。 900m

セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店徒歩10分。 770m

大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。フローリングの床が清潔感を演出し、家具の配置が自由自在です。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。和室の扉を開けると開放感のあるリビングになります。

広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです。収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

和室は、畳の香りが心地よい伝統的な空間です。障子から柔らかい光が入り、落ち着いた雰囲気を醸し出し、多目的に使えるため、客間やリラックススペースとして最適です

洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

たっぷり収納できる押入は、お部屋をすっきりと保てます。大容量のスペースで、日常の物を効率よく整理整頓できます。

お部屋を美しく保てる、スタイリッシュな収納です。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

外の景色を楽しみながら、心地よい風を感じることができます。多目的に使えるバルコニーで、趣味の時間を楽しむことができます

洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！

マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

■本日ご対応可能！■最上階／明石海峡大橋が見える■リフォーム完成済み（2024年9月）■2沿線利用可／ペット飼育可■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ワコーレ霞ヶ丘景彩館　中古マンション

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価格

3080万円

返済シミュレーション

管理費等

7,960円

修繕積立金

14,600円

住所

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目

交通

山陽電気鉄道本線霞ヶ丘駅徒歩7分
山陽本線舞子駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.36m²(壁芯)

総戸数

22戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

12.08m²

築年月

2004年3月(築21年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・洗面所独立・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年09月実施
キッチン／トイレ
■内装
2024年09月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立霞ケ丘小学校（270m）、神戸市立歌敷山中学校（600m）
・買い物
スーパー（450m）、コンビニ（220m）
・その他施設
霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線)（570m）
３００１３１０１９０３３　◇特徴・２沿線利用可で通勤・通学に便利・ベランダからは明石海峡大橋が望めます◇リフォーム内容・システムキッチン新調・トイレ新調など◇立地・神戸市立霞ケ丘小学校まで徒歩約４分（約２７０ｍ）・神戸市立歌敷山中学校まで徒歩約８分（約６００ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：11697
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280011697]
情報公開日: 2024年09月20日
次回更新予定日: 2025/09/27

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目
山陽電気鉄道本線霞ヶ丘駅徒歩7分
3LDK　66.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円