研究学園５団地５２３号棟　中古マンション 5階 3LDK 物件詳細

全居室に収納があり、お部屋を広くお使いいただけます！機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。

RC造、5階建てのマンションです。。落ち着いた色合いの外壁と、しっかりとした造りが安心感を与えます。静かな環境で、心地よい暮らしを実現します。

エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線) 910m

徒歩5分。小寺小学校 330m

太山寺中学校徒歩15分。 1170m

イオンフードスタイル神戸学園店徒歩11分。 810m

ファミリーマート学園都市駅店徒歩11分。 860m

洋室は、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

バルコニーに面したリビングで明るいですね！広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、明るく居心地の良い空間です。リラックスできる環境です。

家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです。収納も充実しています。

快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

広々とした和室で、家族団らんのひとときをお楽しみください。畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときを過ごし、伝統的な和室で落ち着いた雰囲気を楽しむことができます

1日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

シンプルで清潔感のある空間が魅力的です。スタイリッシュなデザインのトイレで、気分もリフレッシュできます

清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

清潔で広々とした洗面所は、収納力も豊富で、快適な毎日をサポートし、朝の準備をスムーズにします！

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間です！

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

■リフォーム済み（2024年3月）■南西角部屋■学園都市駅まで徒歩圏内■南西向き二面バルコニー／ウォークインクローゼット■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

研究学園５団地５２３号棟　中古マンション

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価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

3,500円

修繕積立金

7,000円

住所

兵庫県神戸市西区学園西町5丁目

交通

神戸市西神山手線学園都市駅徒歩9分
神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩18分

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駐車場

有 4,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.86m²(壁芯)

総戸数

54戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

12.7m²

築年月

1986年2月(築39年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・フローリング・駐輪場・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2024年03月実施
給湯器
■内装
2024年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
小寺小学校（330m）、太山寺中学校（1,170m）
・買い物
スーパー（810m）、コンビニ（860m）
・その他施設
銀行（900m）、学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)（910m）
３００１３２０７２４２３　◇特徴・屋根裏収納と２条のウォークインクローゼットで収納安心・浴室に窓があり換気・採光良好です・最上階角部屋につき通風採光眺望すべて良好！・◇リフォーム内容・クロス張替・障子・襖貼替・畳表替・ＣＦ貼替・給湯器、コンロ、食洗機新調、網戸　等◇立地・小寺小学校まで徒歩約３分（約２１０ｍ）・太山寺中学校まで徒歩約１３分（約１０００ｍ）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
町会費：2,100円
特記事項: 出窓・角部屋・最上階

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：11474
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280011474]
情報公開日: 2024年08月21日
次回更新予定日: 2025/06/24

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩9分
3LDK　82.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円