パサージュ垂水　中古マンション 2階 2LDK 物件詳細

収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

8階建てマンションの2階部分になります。2ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利です！

山陽垂水駅(山陽電鉄本線) 徒歩25分。 1940m

神戸市立千代が丘小学校徒歩4分。 260m

神戸市立垂水中学校徒歩10分。 780m

コープ高丸徒歩11分。 830m

ファミリーマート神戸垂水星陵台店徒歩11分。 820m

明るい日差しが差し込む洋室は、リラックスできる空間です。広々としたスペースで、家具の配置も自由自在です。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

前方棟なしで陽当たり・通風良好です！日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

リビング横には6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

先進設備が揃うシステムキッチンは、カウンターもワイドサイズで家事がしやすい！収納も充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

洋室は、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。

和室は、畳の香りが心地よい伝統的な空間です。障子から柔らかい光が入り、落ち着いた雰囲気を醸し出し、多目的に使えるため、客間やリラックススペースとして最適です

追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

整理整頓が楽しくなる、機能的な収納スペースです。使いやすさを考慮した設計で、日常の片付けがスムーズに行えます。物を探す手間が省け、時間を有効に使える生活を実現します。

たっぷり収納できる押入は、お部屋をすっきりと保てます。大容量のスペースで、日常の物を効率よく整理整頓できます。

機能的なバルコニーで、洗濯物干しやガーデニングなど趣味の時間も楽しむことができます

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

バルコニーからの眺望は、日々の生活にちょっとした癒しを与え、心を和ませる空間を作ります

マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

■2024年7月リフォーム完了済み■閑静な住宅地／陽当たり・通風良好■対面式キッチン／各居室収納付き■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パサージュ垂水　中古マンション

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価格

1080万円

返済シミュレーション

管理費等

11,650円

修繕積立金

11,000円

住所

兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目

交通

山陽電気鉄道本線山陽垂水駅バス6分/「千代が丘」バス停停歩4分
山陽本線垂水駅徒歩26分

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駐車場

有 13,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

50.87m²(壁芯)

総戸数

59戸

所在階/階数

2階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1994年8月(築30年11ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・シャワー・室内洗濯機置き場・エレベーター・フローリング・駐輪場・バイク置き場・カウンターキッチン・洗面所独立
リフォーム履歴: ■水回り
2024年07月実施
トイレ
■内装
2024年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立千代が丘小学校（260m）、神戸市立垂水中学校（780m）
・買い物
スーパー（830m）、コンビニ（820m）
・その他施設
公園（1,040m）、銀行（890m）、山陽垂水駅(山陽電鉄本線)（1,940m）
３００１３０１９９０１７　◇リフォーム内容・全室クロス張替・床ウッドタイル・トイレ入替・畳表替・襖張替・洗濯防水パン交換・その他美装工事◇立地・千代が丘小学校まで徒歩約４分（約２６０ｍ）・垂水中学校まで徒歩約１０分（約７８０ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：11201
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280011201]
情報公開日: 2024年07月19日
次回更新予定日: 2025/06/22

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1080万円
兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目
山陽電気鉄道本線山陽垂水駅バス6分/「千代が丘」バス停停歩4分
2LDK　50.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円