新北野第一コーポ Ａ棟 5階 2LDK 物件詳細
☆図面☆
ＪＲ「塚本駅」徒歩9分！周辺施設も充実の好立地マンション。
毎日のお散歩にも嬉しい緑豊かな周辺環境！
中学校が近く、部活帰りで帰宅が遅くなってしまうお子様でも安心！
ＪＲ東海道本線「塚本」駅
リビングには使い勝手の良い収納を設けております!!
洋室4．5帖：アクセントクロスがポイントのお部屋！
和室6帖：広めの和室は多用途に使えそうです！
すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね
ＬＤＫ12帖：通風&日当たり良好！家族団らんの一時を！
ＬＤＫ12帖：明るく、解放感のあるリビングは家族の会話も弾みます！
ＬＤＫ12帖：思わず微笑みたくなるような居心地の良さがあるリビングです！
ＬＤＫ12帖：窓からの日差しが眩しいリビングですね。
ＬＤＫ12帖：家具次第でお好みの雰囲気に変えることができるリビング！
ＬＤＫ12帖：シックで大人な印象のリビング
壁付のキッチンはダイニングとの一体感や開放感を感じることができます！
窓付きのバスルームで明るくしっかりと換気もできますよ！
手洗いが別に配置されており少しリッチな気分ですね
洗濯機置き場もある広めの洗面室は身支度もしやすいですね！
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！
和室6帖：押入収納は奥行きがあり、季節物の家電や寝具もスッキリと収納できます！
洗濯物干しスペースは十分なスペースを確保できています！
152世帯が集う大規模マンション
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
駐車場出入口！ゆとりのある共用部が嬉しいですね！
眺望良好！遠くまで見通せますね！
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
駐輪スペース
バイク置き場も完備！
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■リフォーム済！東西2面採光！陽当たり・風通し良好！ ○淀川河川敷そばの開放的な立地。緑が多く毎日のお散歩にも嬉しい住環境！ ○ＪＲ「塚本駅」徒歩9分！大阪駅まで1駅3分で通勤・通学ラクラク！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 新北野第一コーポ Ａ棟
- 価格
- 1395万円
- 管理費等
- 7,500円
- 修繕積立金
- 7,500円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 交通
-
東海道本線 塚本駅 徒歩9分
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩17分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 12,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.71m2(壁芯)
- 総戸数
- 462戸
- 所在階/階数
- 5階/11階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1968年7月(築57年3ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室
■内装
2025年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立神津小学校（967m）、大阪市立新北野中学校（400m）
・買い物
スーパー（723m）、コンビニ（212m）、商店街（2,934m）
・その他施設
総合病院（335m）、公園（583m）
施工会社：株式会社竹中工務店
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○夏には淀川花火大会が間近に見れます！ ○ＪＲ・阪急の２ＷＡＹアクセスで交通至便！ ○廊下の少ない間取りで室内空間が広く確保されています！ ○建物周辺は交通量も少なく静かです！■充実の設備 ○バルコニーに面した浴室。窓があるので、換気も良好！！ ○東西両面採光で明るい室内！収納も豊富ですっきりお住まいいただけます。■リフォーム内容 ○キッチン新調、浴室パネル貼り ○各部屋クロス、ＣＦ張替 ○襖貼替、木部全部塗装 など ■周辺環境 ○神津小学校 ８５０ｍ ○新北野中学校 ４５０ｍ■－－－－－－－－－－－－－－－－■☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ 【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- -
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：4233
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1336010004233]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/04
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不動産会社に電話する（通話無料）
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- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1395万円
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩9分
2LDK 46.71m2
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩9分
2LDK 46.71m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1395万円
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩9分
2LDK 46.71m2
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩9分
2LDK 46.71m2
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