リバーサイドともぶち第一住宅 ３４号棟 4階 3LDK 物件詳細
☆図面☆
教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅
洋室6帖：収納充実ですっきりと整頓されたお部屋作りが可能です！
広い玄関はお家のゆとりを感じます☆
ＬＤＫ15．5帖：家族揃って過ごすお休みの日が楽しみになるリビング！
ＬＤＫ15．5帖：シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！
ＬＤＫ15．5帖：明るく、解放感のあるリビングは家族の会話も弾みます！
ＬＤＫ15．5帖：家族団らんのひと時をお過ごしください!
ＬＤＫ15．5帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！
ＬＤＫ15．5帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ♪
明るく換気も良好！気持ちよくお料理ができそうです♪
美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間！
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です！
綺麗なシンクはお皿洗いも楽しくなります♪
洋室7帖：洋室の中で1番広いので、主寝室としてもおすすめです。
洋室6．2帖：爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋です♪
日々のバスタイムを心地良く、快適にしてくれるバスルーム！
給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
ホワイトのトイレは清潔感があって気持ちいいですね♪
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！
洗面ボウルが広く使えるビルトイン水栓！水栓の根本に水がたまることもなくお掃除らくらく♪
防水パンのあるランドリースペースで振動や音も軽減されます。
洋室7帖：ＷＩＣ完備！ご夫婦の衣類もゆったりと収納していただけます！
洋室6．2帖：全体を見渡せ、ワードローブの把握がしやすいクローゼット♪
モニターで来客者を確認できるので、安心です！
冬場もあたたかく、一年中快適なバスルーム！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
洋室6帖：バルコニーに面したお部屋はお布団などもサッと干せて便利ですね
前面の建物とは距離がありますので、日当たりはしっかりと確保されています☆
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■リフォーム済み！上層階・東西北3面採光の角部屋！ ○各室収納・ウォークインクローゼットを備えた3ＬＤＫ！！すっきりとした暮らしが叶います！ ○2駅2路線が利用可能で交通至便！周辺環境も充実！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- リバーサイドともぶち第一住宅 ３４号棟
- 価格
- 2298万円
- 管理費等
- 5,000円
- 修繕積立金
- 7,800円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
- 交通
-
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
大阪市谷町線 都島駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84m2(壁芯)
- 総戸数
- 65戸
- 所在階/階数
- 4階/5階建
- バルコニー面積
- 16.09m2
- 築年月
- 1984年5月(築41年5ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・照明器具
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立友渕小学校（255m）、大阪市立友渕中学校（259m）
・買い物
スーパー（524m）、コンビニ（550m）、商店街（732m）
・その他施設
総合病院（402m）、公園（219m）
施工会社：株式会社淺沼組
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○玄関広々！扉を開けた瞬間の開放感が印象に残るお部屋です！ ○３面バルコニー！全居室に窓が設置されていて明るい室内。風通しも良く気持ちがいいです！ ○小・中学校が徒歩１０分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！ ○アフターサービス保証の付いたお部屋でご入居後も安心！ ■充実の設備 ○午後から日差しがたっぷりと入る西向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 ○全居室収納完備！余計な家具を置く必要がなくお部屋が広く使えますよ！ ○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！■リフォーム内容 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ○クロス・フローリング貼替 ○建具、照明器具 他■周辺環境 ○友渕小学校 ２４０ｍ ○友渕中学校 ２００ｍ■－－－－－－－－－－－－－－－－■ホームページでも多数の物件を紹介中♪弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ 【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 角部屋
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：4171
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1336010004171]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/10
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-48654-57282-2984
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2298万円
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
3LDK 84m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2298万円
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
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