エバーグリーン淀川 ２号館 1階 2SLDK 物件詳細
☆図面☆
河川敷そばの気持ちの良い環境に建つ大規模マンションです！
阪急電鉄各線「淡路」駅
納戸4．7帖：収納充実ですっきりと整頓されたお部屋作りが可能です！
すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね
ＬＤＫ13．2帖：ご家族様での大切なお時間を刻んでください
ＬＤＫ13．2帖：インテリアを選ばないナチュラルカラーのシンプルリビングです♪
ＬＤＫ13．2帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！
直線的な動線で作業がしやすい壁付け型キッチン！
収納は引出しタイプで機能的！大きなお鍋やキッチンツールもサッと取出してお使い頂けます！
洋室5帖：バルコニーに面したお部屋は日当たり、通風良好です！
納戸4．7帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！
日々の暮らしに欠かせないからこそ、ゆったりできるスペースがうれしい！
給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
可愛く上品にまとまったアクセントクロスがおしゃれなトイレ
少し広めの洗面室がうれしいですね☆
収納力と機能性に優れたお手入れラクラクの洗面化粧台！身支度もスムーズ！
防水パンのあるランドリースペースで振動や音も軽減されます。
洋室5帖：全体を見渡せ、ワードローブの把握がしやすいクローゼット♪
洋室5．2帖：ご夫婦の衣類もゆったりと収納していただけます！
モニター付きインターホンで防犯性UP！
浴室乾燥機付きでお天気を気にせずお洗濯して頂けます！
洗濯物干しスペースは十分なスペースを確保できています！
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
洋室5．2帖：爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋です♪
大型マンションで敷地が広いので、圧迫感はありません！
お掃除が行き届いていますね！
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。
エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズです。
屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
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■陽当たりの良い南西向き！リフォーム済みで即入居可能！きれいなお家で新生活を迎えてください！ ○ペット飼育可能！河川敷が近く毎日のお散歩にも嬉しい！ ○スーパー隣接！買物施設充実の好立地！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エバーグリーン淀川 ２号館
- 価格
- 2250万円
- 管理費等
- 7,800円
- 修繕積立金
- 5,244円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
- 交通
-
阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩10分
おおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩11分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 16,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 78.11m2(壁芯)
- 総戸数
- 475戸
- 所在階/階数
- 1階/地上12階地下1階建
- バルコニー面積
- 9.74m2
- 築年月
- 1975年9月(築49年10ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・洗面所独立・クローゼット
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立東淡路小学校（471m）、大阪市立柴島中学校（1,293m）
・買い物
スーパー（378m）、コンビニ（268m）、商店街（314m）
・その他施設
総合病院（689m）、公園（3,909m）
施工会社：株式会社熊谷組
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○部屋に沿ってＬ字に展開される引き回しバルコニー！角部屋のような開放感があり、お洗濯物もたっぷりと干せますよ。 ○入室時に開放感が感じられる玄関ホール！広い玄関はお家のゆとりを感じます☆ ■充実の設備 ○襖４枚分ある大型の収納が２カ所あります。たっぷり片付いて室内すっきり！ ○陽当たりの良い南西向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
管理組合運営協力金：100円 - 特記事項
- ペット相談可
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：4034
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1336010004034]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/27
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-48654-08687-2988
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2250万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩10分
2SLDK 78.11m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2250万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩10分
2SLDK 78.11m2
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