クローバーハイツ森小路２号棟 3階 2LDK 物件詳細

☆図面☆

スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！

森小路駅徒歩6分！車のアクセスも便利な立地ですよ

大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅

洋室5．5帖：爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋です！

洋室5．5帖：バルコニーに面したお部屋は日当たり、通風良好です！

すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね

シューズクローク：スッキリと使える玄関廻りは来客時も気持ちのいいものです！

ＬＤＫ15．8帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！

ＬＤＫ15．8帖：思わず微笑みたくなるような居心地の良さがあるリビングです！

ＬＤＫ15．8帖：ホワイトのクロス×ナチュラルなフローリングで、住まい全体に統一感があります。

ＬＤＫ15．8帖：ナチュラルカラーを基調としたリビングです！

ＬＤＫ15．8帖：家具やファブリックグッズとの相性もバッチリですね！

ＬＤＫ15．8帖：家族団らんのひと時をお過ごしください!

システムキッチン！3口コンロはお料理の幅が広がりますね

Ｌ型キッチンでワークスペースも充実しています！

冬場もあたたかく、一年中快適なバスルーム！

ホワイトで清潔感のある色合いですね

洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計の洗面室！

サイド収納がとてもありがたい！小物類もすっきりと収まります

洋室5．5帖：収納たっぷりでお部屋がどんどん片付きますね！！

洋室5．5帖：ハンガーラックが建付けなのもポイントです！

洗濯物干しスペースは十分なスペースを確保できています！

スロープ付きのエントランスで便利！

共有部分はきれいに管理されています！

ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！

緑が感じられる眺望ですね！

チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！

エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズ！

整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！

■南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好！　○大阪メトロ谷町線・今里筋線・京阪本線　3沿線利用可能！　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クローバーハイツ森小路２号棟

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

5,920円

修繕積立金

7,700円

住所

大阪府大阪市旭区新森1丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩11分
大阪市今里筋線新森古市駅徒歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

57.94m²(壁芯)

総戸数

581戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

8.07m²

築年月

1974年10月(築51年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立新森小路小学校（700m）、大阪市立旭東中学校（900m）
・買い物
スーパー（452m）、コンビニ（81m）、商店街（2,560m）
・その他施設
総合病院（321m）、公園（560m）
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○敷地内に公園があり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい環境です。　○病院やお買い物施設が近隣に揃い、毎日の暮らしが便利になりそうな立地！　○専用物置付！大きな荷物や季節品もすっきり片付きますよ！■充実の設備　○収納スペースが豊富ですっきり暮らせます！！　○明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。■周辺環境　○新森小路小学校　７５０ｍ　○旭東中学校　９００ｍ■－－－－－■ホームページでも多数の物件を紹介中♪弊社では他社さま掲載物件もまとめてご紹介可能♪お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応！　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：3944
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1336010003944]
情報公開日: 2025年04月20日
次回更新予定日: 2025/10/05

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目
京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩11分
2LDK　57.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円