シャトー新大阪 2階 3LDK 物件詳細

☆図面☆

買物施設も近隣にある生活施設充実の好立地！

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅

洋室6帖：明るい採光の入るバルコニーに出ることができます。

和室6帖：突然の来客にもサッとお布団を敷ける和室でしょう！

洋室4．4帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！

モニターで来客者を確認できるので、安心です！

ＬＤＫ12．4帖：明るくて広々しています！家族の会話が弾みます

すっきりとした玄関廻りは自分好みにアレンジができます！

ＬＤＫ12．4帖：室内とても綺麗ですので、お手入れなしでもそのままご入居頂けます！

ＬＤＫ12．4帖：明るく、解放感のあるリビングは家族の会話も弾みます！

ＬＤＫ12．4帖：心地よい空間は安定感と安心感を与え、家族の絆を深める場所となります。

ＬＤＫ12．4帖：家族揃って過ごすお休みの日が楽しみになるリビング！

ＬＤＫ12．4帖：家族団らんのひと時をお過ごしください!

壁付のキッチンはダイニングとの一体感や開放感を感じることができます！

暖かいイメージのウッド色キッチンは落ち着きがありますよね

3口コンロで一度にたくさんお料理が作れるので時間短縮できますね！

一日の疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間がうれしい！

ホワイトのトイレは清潔感があって気持ちいいですね

洗濯機置き場もある広めの洗面室は身支度もしやすいですね！

一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！

和室6帖：収納たっぷり！！ご家族の思い出も大切にしまっておけますね！

洋室4．4帖：洋服やクリアーボックスなどもしまえるクローゼット

南向きバルコニーで洗濯物がよく乾きます！

エントランスは、いつも綺麗にされてます！

平面式駐車場

陽当りが遮られることのない眺望ですね！

集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！

防犯カメラ付のエレベーターは安心ですね！

屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！

■スーパーや病院も近く、生活施設充実！　○メトロ「東三国駅」徒歩3分・JR「東淀川駅」徒歩9分・各線「新大阪駅」徒歩10分！複数沿線利用可能！梅田や新大阪、京都方面へのアクセスも良好！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャトー新大阪

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

10,300円

修繕積立金

9,740円

住所

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目

交通

大阪市御堂筋線東三国駅徒歩3分
東海道本線新大阪駅徒歩10分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

60.87m²(壁芯)

総戸数

86戸

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

築年月

1978年3月(築47年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
浴室／洗面所
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立北中島小学校（230m）、大阪市立宮原中学校（450m）
・買い物
スーパー（428m）、コンビニ（358m）、商店街（593m）
・その他施設
総合病院（157m）、公園（1,051m）
施工会社：株式会社冨士工
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○リフォーム済みで即入居可能！きれいなお部屋で新生活を迎えていただけます！　○小・中学校やスーパー、病院などの生活利便施設が徒歩圏内に揃います。幅広い世代の方が住みやすいエリアです。　○徒歩圏内に、小学校、中学校などがあり、教育環境も整っているエリア。■充実の設備　○浴室暖房乾燥機付きで梅雨時期や雨の日のお洗濯物にも困りません！！　○陽当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。　○自動お湯張りと追い焚き機能付きで、家族皆様に１日のお疲れを癒して頂けます！■周辺環境　○北中島小学校　８０ｍ　○宮原中学校　３５０ｍ
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：3905
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1336010003905]
情報公開日: 2025年04月07日
次回更新予定日: 2025/10/05

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩3分
3LDK　60.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円