ベルパークシティ　Ｂ棟 7階 2LDK 物件詳細

☆図面☆

都島駅まで徒歩10分の好立地マンションです！

大阪メトロ谷町線「都島」駅

可動式になった棚が便利な廊下収納です！

書類や文房具などをしまうのに重宝する、リビング収納が設けられています。

「ただいま」と「おかえり」が交わされる幸せな空間

ＬＤＫ16．4帖：家族の笑い声が聞こえてきそう明るいリビング！心地の良い空間です☆

ＬＤＫ16．4帖：家族の笑顔が集まる暖かい空間☆

ＬＤＫ16．4帖：ゆったりとくつろげる憩いの空間！

ＬＤＫ16．4帖：ゆったりとした広めのリビングで家族の会話も弾みます！

ＬＤＫ16．4帖：広めのリビングはお友達が遊びに来た時も自慢の空間ですね！

ＬＤＫ16．4帖：明るくて広々しています！家族の会話が弾みます☆

設備充実の使い勝手の良いキッチンで効率よくお料理ができます！

豊富な収納力で調理器具もしっかり片付きます！

システムキッチンは食洗機付き！お料理の後片付けをサポートします！

3口コンロで一度にたくさんお料理が作れるので時間短縮できますね！

洋室4．7帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！

洋室6．8帖：自然光が差し込む明るいお部屋です。

浴室には浴室乾燥機に加えて追い炊き機能もあり、快適なバスタイムをお過ごしいただけます

お風呂は追炊機能付き、帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できます。

季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ！！

少し広めの洗面室がうれしいですね☆

壁付け水栓(ビルトイン水栓)は、洗面ボウル付近の空間が広く使え、水栓の根本に水たまりができないので、お掃除らくらく♪

洋室4．7帖：収納もしっかり充実してますね♪

洋室6．8帖：たっぷり収納のウォークインクローゼットはすっきりと季節物の衣類が収納できます♪

モニターで来客者を確認できるので、安心です！

雨の日のお洗濯も大助かりな「浴室暖房換気乾燥機」を完備！

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。

眺望良好！遠くまで見渡すことができますね！

■陽当たり眺望良好！フルリフォーム物件！　○コミュニティ広がる大規模マンション！広々とした敷地は緑も豊富！子育て世帯におススメの住環境！　○都島駅まで徒歩10分！周辺施設も充実した便利な立地！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベルパークシティ　Ｂ棟

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

8,200円

修繕積立金

9,310円

住所

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通

大阪市谷町線都島駅徒歩10分
おおさか東線城北公園通駅徒歩16分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

74.22m²(壁芯)

総戸数

126戸

所在階/階数

7階/15階建

バルコニー面積

12.03m²

築年月

1983年3月(築42年7ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立友渕小学校（586m）、大阪市立友渕中学校（350m）
・買い物
スーパー（491m）、コンビニ（399m）、商店街（640m）
・その他施設
総合病院（120m）、公園（551m）
施工会社：鹿島建設株式会社
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○ＬＤＫに設置された大きな収納が便利に使えそうです！　○廊下の少ない間取りで室内空間が広く確保されています！　○東・西向きの２面バルコニー！全ての居室がバルコニーに面した、陽当り・風通しの良いお家です！　○管理人日勤で管理体制良好！手入れの行き届いた植栽など、きれいな共用部で気持ちよくお住まいいただけます☆　○小中学校が近く、お子様にも嬉しい環境。■充実の設備　○ウォークインクローゼットやリビング収納など、豊富な収納スペースで室内すっきり☆　○浴室乾燥機・追い炊き機能を備えた浴室。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます！■リフォーム内容　○システムキッチン・浴室・洗面台・洗濯パン・トイレ新調　○床カーペット張替、壁・天井クロス貼替　○給湯器交換、網戸張替　など■周辺環境　○友渕小学校　５３０ｍ　○友渕中学校　１７０ｍ■－－－－－－－－－－－－－－－－■☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：3887
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1336010003887]
情報公開日: 2025年04月03日
次回更新予定日: 2025/10/12

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
大阪市谷町線都島駅徒歩10分
2LDK　74.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円