コボリマンション東三国 5階 2LDK 物件詳細

☆図面☆

駅歩4分！通勤・通学ラクラクですよ！

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅

各線「新大阪」駅

阪急電鉄各線「淡路」駅

ファミリーマート　東三国三丁目店

ダイエー　東三国店

ジャパン　東三国店

コーナン　新大阪センイシティ店

淀川東三国郵便局

十八条東公園

東三国小学校

明るい雰囲気の玄関で楽しい気分でお出かけができそうです！

ＬＤＫ13．8帖：明るいリビングで、家族の会話が弾みます。

ＬＤＫ13．8帖：お洒落なリビングで毎日が楽しくなりそう☆

ご家族様との会話も弾む対面式カウンター型システムキッチン

浴室乾燥暖房機付きで毎日快適なバスタイム！

ホワイトのトイレは清潔感があって気持ちいいですね♪

収納が充実していてスッキリと使えますね♪

エントランスは、いつも綺麗にされてます！

管理人日勤で管理体制良好のマンションです！

敷地内駐車場！最新の空き状況はお調べしますので、お気軽にお尋ねください。

ロボットチェーンゲート完備！不審者の侵入を防ぎ、駐車場内の安全性を高めます。

チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえます！

集合ポストがあるので、防犯対策・営業訪問対策もできますね！

エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！

屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！

バイク置き場も確保されています！

車通りの少ない前面道路でお子様にも安心。

段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！

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■採光・風通しが確保された3方開口の角住戸！　○人気の御堂筋沿線！お買い物施設・学童施設・最寄駅全てが5分圏内に揃う便利な立地。　○2019年フルリノベーション歴あり！室内キレイにお使いです☆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コボリマンション東三国

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価格

2150万円

返済シミュレーション

管理費等

7,000円

修繕積立金

8,090円

住所

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目

交通

大阪市御堂筋線東三国駅徒歩5分
東海道本線新大阪駅徒歩18分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

57.35m²(壁芯)

総戸数

99戸

所在階/階数

5階/12階建

バルコニー面積

6.76m²

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立東三国小学校（290m）、大阪市立東三国中学校（120m）
・買い物
スーパー（122m）、コンビニ（103m）、商店街（1,085m）
・その他施設
総合病院（350m）、公園（470m）
施工会社：鉄建建設株式会社
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○駅に近く、スーパーなども豊富に揃う便利な立地です。　○有効面積を広げるアウトポール設計！室内に出っ張りがなく、家具の配置もしやすいですよ！　○デザイナーズリノベーションされたおしゃれな室内です♪■充実の設備　○遮音・断熱に優れた二重サッシ！外の音が気になりにくく静かです。　○収納豊富で室内すっきり☆■周辺環境　○東三国小学校　２３０ｍ　○東三国中学校　８０ｍ■－－－－－－－－－－－－－－－－■☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：3586
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1336010003586]
情報公開日: 2024年12月12日
次回更新予定日: 2025/10/05

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2150万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩5分
2LDK　57.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円