フォルム石切さくら坂 8階 3LDK 物件詳細

☆図面☆

近鉄線「石切」駅まで徒歩7分！通勤・通学に便利な立地！

近鉄難波・奈良線「石切」駅

近鉄けいはんな線「新石切」駅

和室6帖：リビングにつながった和室スペースは、おむつ替えやお昼寝に最適です。

洋室5．5帖：カスタマイズしていただきやすい「シンプル」なデザインの室内！

洋室6．1帖：明るい採光の入るバルコニーに出ることができます。

洋室6．1帖：充分な収納スペースを確保しました！

すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね

ＬＤＫ12．6帖：リフォーム済みできれいなリビングです！ご

ＬＤＫ12．6帖：陽当り良好です。窓を開ければ、リビングに風が通り、気持ちよくお過ごしいただけます！

ＬＤＫ12．6帖：光射しこむ明るいリビング！和室が隣接した心温まる空間！

直線的な動線で作業がしやすい壁付け型キッチンを採用！

家族の健康を守る、愛情込めた料理をこのキッチンで作ってください！

ゆったりとしたバスルームでお子様との入浴もらくらく！

アクセントクロスがかわいいトイレ

ホワイトカラーでコーディネートした洗面室は明るく清潔感のある空間ですよ！

一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！

和室6帖：大型の押入れはお母さまにとってうれしいポイン

日当たりの良い南向きバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

スロープ付きでとても安心ですね

すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。

バイク置き場：管理が行き届いています。

ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！

遮るような建物が視界に入らず、青空をより広く開放的に感じることができます！

管理の行き届いた玄関ホール

集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！

エレベータ―完備！お荷物が多い時にも便利です！

整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！

周辺施設も充実した便利な立地ですよ！

■リフォーム済みで即入居可能！南向き！最上階住戸！陽当り・眺望・風通し良好！　○閑静な住宅地！通勤・通学にも便利な駅歩7分！　○全てのお部屋に窓があるので、採光がしっかり取れて明るい室内。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルム石切さくら坂

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価格

1620万円

返済シミュレーション

管理費等

11,580円

修繕積立金

10,780円

住所

大阪府東大阪市東石切町6丁目

交通

近鉄難波・奈良線石切駅徒歩7分
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩21分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.32m²(壁芯)

総戸数

71戸

所在階/階数

8階/8階建

バルコニー面積

15.08m²

築年月

1986年8月(築39年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット
リフォーム履歴: ■内装
2023年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東大阪市立石切東小学校（793m）、東大阪市立石切中学校（855m）
・買い物
スーパー（617m）、コンビニ（251m）、商店街（618m）
・その他施設
総合病院（209m）、公園（883m）
施工会社：株式会社長谷川工務店
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○幹線道路のない静かな住宅街！学童施設も近く、子育て環境もよさそうです！　○スーパーやコンビニ等も徒歩圏内で毎日のお買物もラクラク！　○明るい採光が入る南向き！陽当り良好で洗濯物もよく乾きそう！　○全室エアコン設置可能で年中快適！生活の利便性を考えた嬉しい設備ですね！　○最上階！２面バルコニにつき陽当り・風通し良好！■充実の設備■　○豊富な収納スペースがあるので、お部屋がすっきりと片付きそう！　○全居室開口部有！爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋です！■周辺環境■　○石切東小学校　８００ｍ　○石切中学校　８８０ｍ
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：りあるげーと株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
所在地：大阪府門真市末広町39-22
取引態様：媒介
管理コード：2022
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1336010002022]
情報公開日: 2023年08月06日
次回更新予定日: 2025/10/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1620万円
大阪府東大阪市東石切町6丁目
近鉄難波・奈良線石切駅徒歩7分
3LDK　67.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円