モンテベルデ豊津山手 4階 4LDK 物件詳細
間取りは専有面積109.23平米の4LDK。吹き抜けに面したLDK約23.7帖のプラン。全部屋洋室仕様。玄関前にプライバシーに配慮されたアルコーブがあります。
モンテベルデ豊津山手の外観（南東側から）
モンテベルデ豊津山手の外観（南西側から）
モンテベルデ豊津山手の外観（東側から）
モンテベルデ豊津山手の外観（西側から）
モンテベルデ豊津山手の遠景（南側から）
中央図書館の外観
片山公園の外観
吹田市役所の外観
南吹田公園の外観
江坂公園の外観
千里山・佐井寺図書館の外観
江坂図書館の外観
江坂市民サービスコーナーの外観
佐井寺南が丘公園の外観
エントランス周辺
エントランス
エントランスホール
エントランス内
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
バイク置場
敷地の出入り口
管理人室とメールボックス
エレベーター
各住戸にはポーチがあります
駐車場出入り口
敷地東側の前面道路
モンテベルデ豊津山手の敷地配置図
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◇高台の住宅地に立地！ ◆眺望良好です！ ◇ペット飼育可！（諸条件あり） ◆2025年6月にリフォーム実施！ ◇現在は空き部屋です！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- モンテベルデ豊津山手
- 価格
- 4480万円
- 管理費等
- 13,000円
- 修繕積立金
- 14,200円
- 住所
- 大阪府吹田市山手町2丁目12
- 交通
-
阪急電鉄千里線 豊津駅 徒歩6分
阪急電鉄千里線 吹田駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 109.23m2(壁芯)
- 総戸数
- 19戸
- 所在階/階数
- 4階/6階建
- バルコニー面積
- 13.58m2
- 築年月
- 1988年6月(築37年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
山手小学校（320m）、豊津中学校（1,360m）
施工会社：青木建設
阪急「豊津駅」から徒歩６分の便利な立地にある、専有面積１０９．２３平米のゆとりある４ＬＤＫ住戸です。高台に位置し、南向きのため日当たりが良く、眺望にも恵まれた住環境が魅力です。２０２５年６月にリフォームが実施されており、室内はすぐにでもご入居いただける状態です。 ペット飼育も可能（諸条件あり）で、大切な家族と一緒に快適にお住まいいただけます。ＬＤＫは家族が集まりやすい広々とした間取りです。
国土法届出：不要 - 特記事項
- 角部屋
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 株式会社ウィル 江坂営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
取引態様：媒介
管理コード：2194
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1316060002194]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/05/30
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-19228-87217-2981
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
大阪府吹田市山手町2丁目12
阪急電鉄千里線 豊津駅 徒歩6分
4LDK 109.23m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
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