ネオコーポ端光寺公園 4階 3LDK 物件詳細

間取りは専有面積66.00平米の3LDK。LDKは約13.2帖、キッチンはカウンタータイプで、家事をしながら家族とコミュニケーションが取りやすい配置です。各居室も使いやすい広さとなっております。

ネオコーポ瑞光寺公園の外観(南東側から)

瑞光寺公園の外観

北江口中央公園の外観

豊里中央公園の外観

三番公園の外観

井高野公園の外観

東淀川区役所の外観

南西側洋室5.3帖クローゼット付きで便利です。

南西側洋室5.3帖バルコニーから出入りできる洋室です。

玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。

玄関奥に続く廊下が玄関を広々と感じさせてくれます。

LDK13.2帖大阪メトロ「瑞光四丁目駅」から徒歩5分の閑静な住宅地に立地。2025年1月にリフォーム実施。室内は最新の設備や内装にリフォームされきれいな状態で新生活をスタートできます。

LDK13.2帖家具の配置のしやすい縦長のリビングです。

LDK13.2帖アクセントクロスがリビングをよりオシャレな空間にしてくれます。

キッチン3口コンロ、食器洗浄機など設備が充実しております。お料理もはかどりますね！

キッチン2025年2月に新調しています。三口のガスコンロで、食洗機付きです。リビングに向けてオープンになっているため、お子様を見守りながらキッチンに立つことができます。

南東側洋室5.8帖ゆとりのある収納スペース付ですっきりとお過ごしいただけます。

南東側洋室5.8帖窓付きで明るい空間でお過ごしいただけます。

南側洋室4.6帖リビングに隣接しており、子供部屋としておすすめです。

南側洋室4.6帖リビングと引き戸で仕切られた洋室です。

浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。

トイレ2025年1月にトイレ新調しています。またクロスも張替済みです。

洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。

バルコニー2つのお部屋から出入りできるバルコニーになっています。

バルコニーからの眺め日当たり・通風し共に良好です。

エントランスアプローチ

◇2025年1月にリフォーム実施済み！ ◆静かな住宅地に立地！ ◇ペット飼育可能です！ ◆現在は空き部屋です！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオコーポ端光寺公園

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価格

2298万円

返済シミュレーション

管理費等

7,540円

修繕積立金

6,255円

住所

大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10

交通

大阪市今里筋線瑞光四丁目駅徒歩5分
阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66m²(壁芯)

総戸数

81戸

所在階/階数

4階/8階建

バルコニー面積

7.78m²

築年月

1978年10月(築46年8ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

自主管理

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年01月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大隅西小学校（640m）、瑞光中学校（420m）
施工会社：長谷川工務店
★大阪メトロ「瑞光四丁目駅」徒歩５分、阪急「上新庄駅」徒歩１１分の便利な立地。周辺は落ち着いた住宅地で、快適な住環境が魅力です。　　★専有面積６６．０？の３ＬＤＫ。縦長リビングのプランで、家具の配置がしやすく、空間を有効活用できます。２０２５年１月にリフォーム実施予定で、快適な室内空間に。ペットの飼育も可能です。　　★現在は空き部屋のため、ゆっくりと内覧が可能です。　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
自治会費：4,000円、水道料基本料（偶数月）：1,540円
特記事項: ペット相談可

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ウィル　江坂営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
取引態様：媒介
管理コード：2140
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1316060002140]
情報公開日: 2025年03月29日
次回更新予定日: 2025/05/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2298万円
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10
大阪市今里筋線瑞光四丁目駅徒歩5分
3LDK　66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円