逆瀬川グリーンハイツＡ棟 6階 3LDK 物件詳細

間取り

2025年10月リフォーム完了予定。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具交換、クロス全室張替、床材貼替、ハウスクリーニング）

【小学校】宝塚市立逆瀬台小学校まで720ｍ

【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで2015ｍ

【保育園】野上あゆみ保育園まで1776ｍ

【幼稚園】野上幼稚園まで983ｍ

【高校】兵庫県立宝塚高校まで507ｍ

【公園】逆瀬台3丁目第2公園まで402ｍ

【スーパー】フレスコ　小林店まで2291ｍ

【ショッピングセンター】アピア3まで2383ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート　逆瀬台一丁目店まで473ｍ

【ホームセンター】コーナン　イズミヤ小林店まで2617ｍ

【総合病院】田中医院まで690ｍ

【銀行】みなと銀行逆瀬川支店まで2190ｍ

【郵便局】宝塚逆瀬台郵便局まで389ｍ

【警察】宝塚警察署西山交番まで804ｍ

【市役所・区役所】さらら仁川まで5073ｍ

充実したサービス保証付き（アフターサービス保証、24時間365日緊急対応サービス）

南向きバルコニーで陽当たり良好。所在階6階部分で眺望良好です。

駐車場

所在階6階部分で眺望良好です。

小学校徒歩10分圏内と通学便利な立地。

ゴミステーション

エントランス外

逆瀬川グリーンハイツA棟

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年10月リフォーム完了予定。（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具交換、クロス全室張替、床材貼替）
【オープンルーム情報】
2025年08月28日（木）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

逆瀬川グリーンハイツＡ棟

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価格

1790万円

返済シミュレーション

管理費等

8,400円

修繕積立金

8,400円

住所

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

交通

阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬川1丁目」バス停停歩2分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩28分

乗り換え検索
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駐車場

有 7,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.8m²(壁芯)

総戸数

105戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

9.64m²

築年月

1974年6月(築51年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・システムキッチン・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立逆瀬台小学校（720m）、宝塚市立光ガ丘中学校（2,015m）
・買い物
スーパー（2,291m）、コンビニ（473m）、ドラッグストア（245m）、商店街（2,383m）
・その他施設
総合病院（690m）、公園（402m）、銀行（2,190m）、野上あゆみ保育園（1,776m）
新着情報：逆瀬川グリーンハイツＡ棟の空室情報ならコチラ。歩いて３８９ｍのところに宝塚逆瀬台郵便局があります。家から２４５ｍのところに、薬や日用品を買うのに便利なサカセ台薬局があります。南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
取引態様：媒介
管理コード：7435
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1314480007435]
情報公開日: 2025年08月28日
次回更新予定日: 2025/10/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1790万円
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬川1丁目」バス停停歩2分
3LDK　76.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円