豊島園パークマンション 9階 2LDK 物件詳細

間取り

部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。

快適な理想の暮らしの実現は、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。

めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間。

その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

このマンションに住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。

この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。

エントランスから廊下を抜けて見えてくる、趣ある玄関の扉。大切なプライベート空間への入り口。

【配置してある家具や小物はCGによるイメージです】空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はよりよい癒し空間でなければなりません。

家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。

造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

全面開口窓を設け、通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

ダイニングスペースとソファースペースを分けずにレイアウトする事を想定しています。

生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプの広々としたゆったりサイズ。

リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。

会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。

カスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創造。

快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎない内装と偏り過ぎないデザインで統一。

一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。

毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。

広々とゆとりある脱衣スペース。収納豊富な洗面所、浴室と動線も良い心地よい場所になっております。

ウォークインクローゼットを完備。季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペース。

ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

入口エントランスは、訪れる方の目に留まるところだからこそ、センス良く。

駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。

そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間はより良い癒しを提供してくれます。

雨風からも大切な自転車を守れて安心です。管理が行き届いておりますので、安心してお過ごし頂けます。

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リノベーション　複数路線利用可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

豊島園パークマンション

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価格

4090万円

返済シミュレーション

管理費等

7,390円

修繕積立金

16,600円

住所

東京都練馬区練馬4丁目

交通

都営地下鉄大江戸線豊島園駅徒歩2分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

52.82m²(内法)

総戸数

114戸

所在階/階数

9階/14階建

バルコニー面積

6.65m²

築年月

1973年4月(築52年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立南町小学校（630m）、練馬区立開進第二中学校（320m）
・その他施設
公園（434m）、銀行（678m）
組合費　月額５００円　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス練馬
免許番号：東京都知事(2)第98694号
所在地：東京都練馬区東大泉１丁目27-22
取引態様：媒介
管理コード：16333
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301590016333]
情報公開日: 2025年05月11日
次回更新予定日: 2025/10/09

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4090万円
東京都練馬区練馬4丁目
都営地下鉄大江戸線豊島園駅徒歩2分
2LDK　52.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円