ローレルスクエア都島エル・フラッツ１番館　中古マンション 4階 2LDK 物件詳細

床暖房や浴室暖房乾燥機など設備充実

15階建てのお部屋は4階部分となります

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩9分。 650m

大阪市立友渕小学校徒歩12分。 950m

大阪市立友渕中学校徒歩5分。 370m

スーパーマルハチ都島店徒歩3分。 240m

ファミリーマート都島善源寺町店徒歩5分。 360m

バルコニーに面した明るいリビングでは、家族団らんの時間をお過ごしいただけます！（リフォーム前写真）

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます（リフォーム前写真）

3口コンロ、グリル付きなのでお料理のレパートリーも増えますね（リフォーム前写真）

1日の疲れを癒してくれるユニットバス！（リフォーム前写真）

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします（リフォーム前写真）

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい（リフォーム前写真）

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！（リフォーム前写真）

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【R7.11リフォーム】友渕小駅徒歩9分の好立地！■ポーチ付の広々間取り／大規模マンション■ウォークインクローゼット付き■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど施設充実■ワイドバルコニー付き

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルスクエア都島エル・フラッツ１番館　中古マンション

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価格

4490万円

返済シミュレーション

管理費等

6,200円

修繕積立金

13,760円

住所

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通

大阪市谷町線都島駅徒歩9分
大阪環状線桜ノ宮駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.68m²(壁芯)

総戸数

158戸

所在階/階数

4階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

11.78m²

築年月

2003年2月(築22年9ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・ディスポーザー・クローゼット・シューズボックス・照明器具
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立友渕小学校（950m）、大阪市立友渕中学校（370m）
・買い物
スーパー（240m）、コンビニ（360m）
・その他施設
総合病院（360m）、公園（1,240m）、銀行（370m）、都島駅(Osaka　Metro 谷町線)（650m）
◇特徴・雨の日や花粉の季節などにも役立つ浴室暖房乾燥機・大容量の玄関収納付き・ポーチ付きでプライバシーの高いお部屋です◇リフォーム内容・トイレ新調、洗面台一部新調・浴室新調、浴室乾燥機ガスから電気に変更・キッチン新調、ディスポーザー新調・他照明交換、手すり等◇立地・友渕小学校まで徒歩約１２分・友渕中学校まで徒歩約５分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
駐輪場料金/月：100円
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：専任媒介
管理コード：15478
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015478]
情報公開日: 2025年10月05日
次回更新予定日: 2025/10/21

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
大阪市谷町線都島駅徒歩9分
2LDK　64.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円