パークプラザ鶴見　中古マンション 6階 2LDK 物件詳細

2LDKの広々空間♪

駅から徒歩9分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩9分。 720m

大阪市立茨田北小学校徒歩11分。 820m

大阪市立茨田中学校徒歩6分。 480m

サンディ鶴見諸口店徒歩2分。 100m

セブンイレブン大阪浜3丁目店徒歩4分。 310m

三和病院徒歩9分。 690m

花博記念公園鶴見緑地徒歩17分。 1300m

グルメシティ鶴見店徒歩2分。 140m

風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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【7階建6階部分】眺望・採光・通風良好■令和7年10月リフォーム／小学校まで徒歩約11分■スーパー・コンビニが徒歩約4分圏内にありお買い物至便！■大阪メトロ「横堤」駅徒歩約9分の立地！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークプラザ鶴見　中古マンション

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価格

2880万円

返済シミュレーション

管理費等

9,200円

修繕積立金

13,010円

住所

大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目

交通

大阪市長堀鶴見緑地横堤駅徒歩9分
片町線徳庵駅徒歩21分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

70.4m²(壁芯)

総戸数

79戸

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

7.68m²

築年月

1982年3月(築43年7ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立茨田北小学校（820m）、大阪市立茨田中学校（480m）
・買い物
スーパー（100m）、コンビニ（310m）
・その他施設
総合病院（690m）、公園（1,300m）、鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)（720m）
３００１３５８６６２９３　◇リフォーム内容・システムキッチン（食洗器・浄水器付）・ユニットバス（億室乾燥機付き）・トイレ（温水洗浄便座付）・全室天壁クロス貼替・フローリング（ＬＤＫ・各居室・廊下）・ダウンライト新設・各室照明器具設置◇立地・茨田北小学校まで徒歩約１１分・茨田中学校まで徒歩約６分◆◇弊社が選】れる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：15415
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015415]
情報公開日: 2025年09月07日
次回更新予定日: 2025/09/29

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目
大阪市長堀鶴見緑地横堤駅徒歩9分
2LDK　70.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円