東淀川ホームプラザ　中古マンション 7階 1LDK 物件詳細

南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

東淀川駅(JR西日本東海道本線) 徒歩4分。 320m

大阪市立西淡路小学校徒歩6分。 430m

大阪市立淡路中学校徒歩6分。 410m

スーパーかまだ西淡路店徒歩2分。 130m

ローソン東淀川店徒歩2分。 150m

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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【周辺環境充実】R7年7月リフォーム済！■JR京都線「東淀川」駅から徒歩4分、通勤通学に便利な立地■3沿線利用可でお出かけにも便利です■小・中学校まで徒歩6分圏内でお子様の通学も安心です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東淀川ホームプラザ　中古マンション

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価格

1798万円

返済シミュレーション

管理費等

10,944円

修繕積立金

5,472円

住所

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目

交通

東海道本線東淀川駅徒歩4分
大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

56.46m²(壁芯)

総戸数

95戸

所在階/階数

7階/8階建

バルコニー面積

6.96m²

築年月

1974年8月(築51年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

鉄骨

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立西淡路小学校（430m）、大阪市立淡路中学校（410m）
・買い物
スーパー（130m）、コンビニ（150m）
・その他施設
総合病院（970m）、公園（1,780m）、銀行（170m）、東淀川駅(JR西日本東海道本線)（320m）
３００１３５８４２１７７　◇特徴・南東向きのため、陽当たり良好でお部屋に光が差し組みます◇リフォーム内容（交換）　キッチン／浴室／洗面化粧台／洗濯水栓／洗濯パン／トイレ／給湯器／建具／照明器具／分電盤／スイッチコンセント（その他）　全室クロス貼替／フローリング・ＣＦ・フロアタイル張替え／ハウスクリーニングなど◇立地・大阪市立西淡路小学校まで徒歩約６分・大阪市立淡路中学校まで徒歩約６分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：15412
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015412]
情報公開日: 2025年09月05日
次回更新予定日: 2025/09/29

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1798万円
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目
東海道本線東淀川駅徒歩4分
1LDK　56.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円