リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎　中古マンション 9階 2LDK 物件詳細

大切なペットと一緒に暮らせる北西角部屋の2LDK！ウォークインクローゼット他玄関収納など収納充実！

外観

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鶴橋駅(Osaka　Metro 千日前線) 徒歩4分。 380m

大阪市立桃陽小学校徒歩3分。 210m

大阪市立夕陽丘中学校徒歩13分。 970m

阪急オアシス桃坂店徒歩8分。 580m

セブンイレブン大阪筆ケ崎町店徒歩2分。 110m

鶴橋駅(JR西日本大阪環状線) 徒歩5分。 380m

鶴橋駅(近鉄大阪線) 徒歩5分。 380m

木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！

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【2023年築浅・ペット飼育可】大阪メトロ「鶴橋」駅徒歩約4分！■徒歩圏内で3沿線以上利用可能な交通アクセス良好地■小学校まで徒歩約3分■ウォークインクローゼット、玄関収納ほか収納充実！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎　中古マンション

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価格

7980万円

返済シミュレーション

管理費等

6,350円

修繕積立金

6,960円

住所

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

交通

大阪市千日前線鶴橋駅徒歩4分
大阪環状線桃谷駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.26m²(壁芯)

総戸数

194戸

所在階/階数

9階/地上35階地下1階建

バルコニー面積

6.54m²

築年月

2023年8月(築2年2ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立桃陽小学校（210m）、大阪市立夕陽丘中学校（970m）
・買い物
スーパー（580m）、コンビニ（110m）
・その他施設
総合病院（230m）、鶴橋駅(Osaka　Metro 千日前線)（380m）
３００１３５５３９８１３　◇特徴・北西角部屋で通風良好！換気しやすく快適に生活できます・スーパー阪急オアシス徒歩約８分、セブンイレブン徒歩約２分で日常のお買い物にも便利です・食洗機付きで家事の時短も可能・フルオートバス、追い焚き、浴室乾燥機など室内設備充実◇立地・桃陽小学校まで徒歩約３分・夕陽丘中学校まで徒歩１３分お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：専任媒介
管理コード：15353
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015353]
情報公開日: 2025年08月11日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
大阪市千日前線鶴橋駅徒歩4分
2LDK　63.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円