サンロイヤル都島本通　中古マンション 4階 2LDK 物件詳細

令和7年リフォームの快適な2ＬＤＫです！

大阪メトロ谷町線「都島」駅から徒歩4分の駅チカマンションです。

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩4分。 250m

大阪市立都島小学校徒歩6分。 410m

大阪市立都島中学校徒歩13分。 1030m

デイリーカナート都島店徒歩2分。 160m

ファミリーマート都島北通一丁目店徒歩1分。 30m

都島北通郵便局徒歩5分。 340m

桜ノ宮駅(JR西日本大阪環状線) 徒歩15分。 1140m

植栽があり緑が感じられるエントランスです

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

白を基調とした明るいロビー

留守中の宅配でも困らない、宅配ボックスございます。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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【令和7年リフォームの2LDK】■教育機関、買い物施設などが徒歩圏内にそろった便利な住環境！■大阪メトロ「都島」駅から徒歩4分の駅チカマンションです■全居室収納付きの使い勝手の良い住まい

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンロイヤル都島本通　中古マンション

同じ建物の他物件を見る

価格

2200万円

返済シミュレーション

管理費等

10,680円

修繕積立金

10,680円

住所

大阪府大阪市都島区都島北通1丁目

交通

大阪市谷町線都島駅徒歩4分
大阪環状線桜ノ宮駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

42.53m²(内法)

総戸数

50戸

所在階/階数

4階/8階建

バルコニー面積

築年月

1984年9月(築41年1ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

2025年9月下旬

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・ガスコンロ可・システムキッチン・室内洗濯機置き場・オートロック・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年09月実施
キッチン／洗面所
■内装
2025年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立都島小学校（410m）、大阪市立都島中学校（1,030m）
・買い物
スーパー（160m）、コンビニ（30m）
・その他施設
総合病院（240m）、公園（880m）、銀行（150m）、都島駅(Osaka　Metro 谷町線)（250m）
３００１３５５１４０７０　◇特徴・三路線利用可能で通勤通学に便利・宅配ボックスのあるマンション・安心のオートロック◇リフォーム内容・システムキッチン・洗面台・シングルレバー・水栓・壁紙・フロアＣＦ加工◇立地・都島小学校まで徒歩約６分・都島中学校まで徒歩約１３分弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：15352
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015352]
情報公開日: 2025年08月10日
次回更新予定日: 2025/09/27

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0037-634-45427-02999-2988

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2200万円
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
大阪市谷町線都島駅徒歩4分
2LDK　42.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円