ネオコーポ大阪城公園３号館　中古マンション 8階 2LDK 物件詳細

南面バルコニーから採光注ぐお部屋です

立地が良いマンションです

大阪城公園駅(JR西日本大阪環状線) 徒歩5分。 400m

大阪市立鴫野小学校徒歩12分。 900m

大阪市立城陽中学校徒歩12分。 950m

スーパー玉出京橋店徒歩7分。 550m

ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店徒歩8分。 640m

ファミリーマート城東鴫野西店徒歩8分。 570m

家族が集うリビングは陽当たり良好です

使いやすいシステムキッチンで楽しくお料理

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

1日の疲れを癒してくれるバスルーム

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【南向き】みんなが集うリビングに採光が注ぎます■京橋駅が徒歩圏内！4沿線利用可能なのでとても便利です■小学校まで徒歩10分圏内！小さなお子様の通学安心■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオコーポ大阪城公園３号館　中古マンション

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

6,840円

修繕積立金

13,110円

住所

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目

交通

大阪環状線大阪城公園駅徒歩8分
ＪＲ東西線京橋駅徒歩15分

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駐車場

有 18,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

69.02m²(壁芯)

総戸数

96戸

所在階/階数

8階/14階建

バルコニー面積

8.12m²

築年月

1983年10月(築42年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立鴫野小学校（900m）、大阪市立城陽中学校（950m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（640m）
・その他施設
公園（2,380m）、銀行（1,590m）、大阪城公園駅(JR西日本大阪環状線)（400m）
３００１３４９６９６６２　◇特徴・鴫野の森公園まで徒歩２分！お散歩などリフレッシュできますね・リビング横にはくつろぎスペースの和室あり・ＬＤＫ１８帖なので家具を置いてもゆとりがあります・最寄り駅の「大阪城公園駅」まで徒歩８分！◇立地・鴫野小学校まで徒歩約７分・城陽中学校まで徒歩約１１分・弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。・お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カーポート　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：専任媒介
管理コード：15242
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015242]
情報公開日: 2025年07月06日
次回更新予定日: 2025/09/27

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目
大阪環状線大阪城公園駅徒歩8分
2LDK　69.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円