リバーサイドしろきた第４０号棟　中古マンション 5階 3LDK 物件詳細

各室収納付き！最上階の3LDKの間取りです

機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線) 徒歩9分。 720m

大阪市立淀川小学校徒歩4分。 300m

大阪市立淀川中学校徒歩9分。 670m

ライフ毛馬店徒歩2分。 110m

セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店徒歩2分。 160m

認定こども園友渕児童センター徒歩7分。 540m

友渕公園徒歩8分。 620m

医療法人松仁会明徳病院徒歩15分。 1140m

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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【最上階のお部屋！】■南北両面にバルコニーがあり、通風良好です■ライフまで徒歩2分でお買い物にも安心■各室収納付きのためお荷物もスッキリ収納できます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバーサイドしろきた第４０号棟　中古マンション

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価格

1180万円

返済シミュレーション

管理費等

9,500円

修繕積立金

8,500円

住所

大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目

交通

おおさか東線城北公園通駅徒歩9分
阪急電鉄千里線柴島駅徒歩37分

乗り換え検索
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駐車場

有 14,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.81m²(壁芯)

総戸数

140戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

10.66m²

築年月

1979年8月(築46年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・室内洗濯機置き場・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立淀川小学校（300m）、大阪市立淀川中学校（670m）
・買い物
スーパー（110m）、コンビニ（160m）
・その他施設
総合病院（1,140m）、公園（620m）、銀行（860m）、城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)（720m）
３００１３５０２８２４２　◇特徴・最上階のため、上階の足音などに影響されず安心です・淀川小学校まで徒歩６分！お子様の通学にも大変便利ですね・リビングが、南向きのバルコニーに面しており、温かい光が入ります◇立地・淀川小学校まで徒歩約６分・淀川中学校まで徒歩約９分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：15234
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560015234]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 2025/10/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目
おおさか東線城北公園通駅徒歩9分
3LDK　69.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円