クローバーハイツ森小路１号棟　中古マンション 9階 3LDK 物件詳細

日当たり良好な3LDKの間取りです

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

森小路駅(京阪本線) 徒歩7分。 500m

大阪市立新森小路小学校徒歩13分。 1010m

大阪市立旭東中学校徒歩15分。 1150m

スーパーナショナル森小路店徒歩7分。 540m

セブンイレブン大阪関目6丁目店徒歩3分。 240m

新森中央公園徒歩9分。広場や噴水地、遊具などがある大きな公園です。季節ごとの植物が植えられているので、散歩やウォーキングにもおすすめです。 710m

洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお楽しみいただけます。スタイリッシュなデザインが魅力で、心地よいひとときを過ごすことができる空間です

シンプルでありながらもカラフルなデザインの子ども部屋は、お子様の成長をサポートする理想的な空間です。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

清潔で広々とした洗面所は、収納力も豊富で、快適な毎日をサポートし、朝の準備をスムーズにします！

毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。

収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間のバルコニーです！

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

駐車場はアクセスが良く、スムーズに車を出し入れできます。日常の移動が快適です。

マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！

マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

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■月々4万円から購入可能！■リフォーム済ですぐに入居可能■食洗器／浴室乾燥機／全居室収納有■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クローバーハイツ森小路１号棟　中古マンション

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価格

1880万円

返済シミュレーション

管理費等

6,310円

修繕積立金

8,200円

住所

大阪府大阪市旭区新森1丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩7分
大阪市今里筋線新森古市駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.52m²(壁芯)

総戸数

581戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

9.33m²

築年月

1974年10月(築51年)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・トランクルーム・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年02月実施
キッチン／浴室
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立新森小路小学校（1,010m）、大阪市立旭東中学校（1,150m）
・買い物
スーパー（540m）、コンビニ（240m）
・その他施設
総合病院（330m）、公園（710m）、銀行（590m）、森小路駅(京阪本線)（500m）
３００１３３１６３９６４　◇特徴・２沿線徒歩８分圏内で通勤・通学やお出かけに便利な立地です・９階部分で日当たり、風通し良好です・カウンターキッチンでご家族との団欒を楽しみながらお料理できます◇リフォーム内容・食洗機・浴室乾燥機◇立地・大阪市立新森小路小学校まで徒歩約１３分・大阪市立旭東中学校まで徒歩約１５分◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：14869
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560014869]
情報公開日: 2025年02月23日
次回更新予定日: 2025/09/29

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目
京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩7分
3LDK　66.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円