シティハイツ森小路　中古マンション 12階 3LDK 物件詳細

家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

森小路駅(京阪本線) 徒歩5分。 400m

大阪市立新森小路小学校徒歩14分。 1060m

大阪市立旭東中学校徒歩14分。 1120m

スーパーナショナル森小路店徒歩7分。 520m

セブンイレブン大阪関目6丁目店徒歩4分。 290m

新森中央公園徒歩9分。広場や噴水地、遊具などがある大きな公園です。季節ごとの植物が植えられているので、散歩やウォーキングにもおすすめです。 690m

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15.5帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります！

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利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので。キッチン用具や食器の収納場所に困りません！

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落ち着いた雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね！

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■月々4万円から購入可能！■ペット飼育可／上層階につき採光・通風・眺望良好■駅徒歩5分／南向きバルコニー■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティハイツ森小路　中古マンション

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価格

2100万円

返済シミュレーション

管理費等

5,800円

修繕積立金

7,480円

住所

大阪府大阪市旭区新森1丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩5分
大阪市谷町線関目高殿駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72m²(壁芯)

総戸数

228戸

所在階/階数

12階/14階建

バルコニー面積

9.92m²

築年月

1980年11月(築44年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立新森小路小学校（1,060m）、大阪市立旭東中学校（1,120m）
・買い物
スーパー（520m）、コンビニ（290m）
・その他施設
総合病院（370m）、公園（690m）、銀行（550m）、森小路駅(京阪本線)（400m）
３００１３３１４３７８３　◇特徴・２０１９年に電気温水器、トイレのリフォーム歴有・自分好みのリフォーム希望の方にオススメ物件です！・徒歩１０分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！◇立地・大阪市立新森小路小学校まで徒歩約１４分（１０６０ｍ）・大阪市立旭東中学校まで徒歩約１４分（１１２０ｍ）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：媒介
管理コード：14861
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560014861]
情報公開日: 2025年02月21日
次回更新予定日: 2025/06/21

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2100万円
大阪府大阪市旭区新森1丁目
京阪電気鉄道京阪線森小路駅徒歩5分
3LDK　72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円