ペルル湯川新町壱番館　湯川小・中学校 6階 3LDK 物件詳細

◆◆小倉南区湯川　『ペルル湯川新町壱番館』◆◆　〜リノベーション2025年3月〜

【湯川小学校】閑静な住宅街に位置し、2023年では新しい家が増えポテンシャルのあるエリアです。病院やスーパー等の商業施設も増え生活環境が充実しています♪ 1600m

【日豊本線　JR安部山公園駅】お花見スポットで有名な安部山公園に続く駅です。駐輪場もあり助かります。周辺にはマンションや住宅街があります♪ 815m

【湯川中学校】曽根バイパスから拝見することのできる中学校です。昭和53年に開校した、比較的新しい中学校です。湯川新町4丁目の住宅街にあります♪ 380m

【サンリブシティ小倉】複合施設のショッピングセンターです。九州自動車道の小倉東インターから車で約7分の場所にあります。フードコート、衣料品店、雑貨店やスーパーが併設されています♪ 430m

【ローソン小倉横代東町店】国道10号線から入った県道51号線沿いの交差点にあります。駐車場もあり便利です。最寄りのバス停からは徒歩約5分です♪ 265m

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洋室

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同型写真（リビング）

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トイレ

洗面所

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収納

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ペルル湯川新町壱番館　湯川小・中学校

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価格

1490万円

返済シミュレーション

管理費等

3,900円

修繕積立金

4,380円

住所

福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目

交通

日豊本線安部山公園駅徒歩11分
日田彦山線石田駅徒歩23分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 5,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.8m²(壁芯)

総戸数

61戸

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

8.94m²

築年月

1993年9月(築32年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、
■内装
2025年03月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
床材貼替
・備考
実施時期：202503 配管更新、ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
【湯川小学校】（1,600m）、【湯川中学校】（380m）
・買い物
コンビニ（265m）
・その他施設
【日豊本線　JR安部山公園駅】（815m）
◆◆眺望良好！南西日当たり良好！◆◆大型商業施設サンリブシティ小倉まで徒歩約５分の立地♪２０２５年３月下旬リフォーム完工予定（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、床材貼替、配管更新、ハウスクリーニング）最寄り駅まで徒歩約１１分♪湯川中学校　まで徒歩５分♪サンリブシティ小倉店まで徒歩約６分♪ローソン小倉横代東町店まで徒歩約４分♪　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

北九州市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ！住宅情報モール　小倉南店　グリーンシップ株式会社
免許番号：福岡県知事(3)第17883号
所在地：福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目1-31
取引態様：媒介
管理コード：3248
所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1294960003248]
情報公開日: 2025年01月09日
次回更新予定日: 2025/10/01

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1490万円
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目
日豊本線安部山公園駅徒歩11分
3LDK　77.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円