サンビュー大和 5階 3DK 物件詳細

3LDK、東南向きバルコニー【専有面積55.12m2】鹿児島中央駅まで徒歩3分の好立地！

【サンビュー大和】7階建ての5階部分のお部屋です！オーナーチェンジ物件！

【ファミリーマート上本町店】鹿児島市上本町にあるコンビニです駐車場有り 180m

【ミドリ薬品大竜店】鹿児島市大竜町にあるドラッグストアです。営業時間　9：00〜23：00取扱品　第2類/第3類医薬品、健康食品、化粧品、日用消耗品、菓子、食品、ベビーウ用品、医療品 190m

【南日本銀行上町支店】鹿児島市大竜町にある銀行です。ATM　平日、土日祝8：00〜21：00 200m

【JR鹿児島駅】鹿児島市浜町にあるJR九州の駅。令和2年2月に建て替えをしている。周辺には上町ふれあい広場がある。市電鹿児島駅前電停が隣接している。 240m

【タイヨー大竜店】鹿児島市大竜町にあるスーパーです。営業時間　1階9：30〜23：00、2階9：30〜20：00取扱品目　生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、衣料品、お酒駐車場あり 260m

ドラックストアモリ鹿児島駅前店【ドラッグストアモリ鹿児島駅前】鹿児島市浜町にあるドラッグストアです。駐車場53台あり医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒 280m

市電/鹿児島駅前【鹿児島駅前/市電】鹿児島市浜町にある鹿児島市電の停留所。JR鹿児島駅と隣接する。令和3年3月に建て替えされている。運賃は大人：170円、小児：80円で全線均一運賃となっています…

【鹿児島市立大龍小学校】は、大竜町に位置する1884年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は343人で、15クラスあります。校訓は「敬天愛人　奮励努力」です。 330m

【鹿児島市立長田中学校】は、小川町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は267人で、10クラスあります。校訓は「自立・友愛・志学・根性」です。 390m

【かんまちあ】鹿児島市浜町にある公園やイベント施設の総称。屋根付きイベント会場や遊具など用途に合わせて使用できる施設になっています。 520m

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◆鹿児島駅まで徒歩3分で交通利便良好！◆平坦地◆オーナーチェンジ物件！◆3DK、東南向きバルコニー【詳細はお気軽にお問い合わせください♪】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンビュー大和

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価格

1100万円

返済シミュレーション

管理費等

13,400円

修繕積立金

6,890円

住所

鹿児島県鹿児島市上本町

交通

鹿児島本線鹿児島駅徒歩3分
鹿児島市唐湊線鹿児島駅前駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3DK

専有面積

55.12m²(壁芯)

総戸数

25戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

7.62m²

築年月

1982年2月(築43年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

賃貸中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大龍小学校（330m）、長田中学校（390m）
・買い物
スーパー（260m）、コンビニ（180m）、ドラッグストア（190m）
・その他施設
公園（520m）、銀行（200m）、鹿児島駅（240m）
施工会社：大和ハウス工業
■周辺環境■・ファミリーマート上本町店まで徒歩３分（約１８０ｍ）・ミドリ薬品大竜店まで徒歩３分（約１９０ｍ）・タイヨー大竜店まで徒歩４分（約２６０ｍ）・ドラックストアモリ鹿児島駅前店まで徒歩４分（約２８０ｍ）・市電／鹿児島駅前まで徒歩４分（約３００ｍ）・大龍小学校まで徒歩５分（約３３０ｍ）・長田中学校まで徒歩５分（約３９０ｍ）・かんまちあまで徒歩７分（約５２０ｍ）
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号
所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
取引態様：専任媒介
管理コード：6266
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1294520006266]
情報公開日: 2025年07月10日
次回更新予定日: 2025/10/01

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1100万円
鹿児島県鹿児島市上本町
鹿児島本線鹿児島駅徒歩3分
3DK　55.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円