ヴィルヌーブ学園前２メヌエット 5階 3LDK 物件詳細

広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です。落ち着いた色合いの外壁と、しっかりとした造りが安心感を与えます。静かな環境で、心地よい暮らしを実現します。

富雄駅(近鉄奈良線) 徒歩15分。 1130m

奈良市立三碓小学校徒歩19分。 1460m

奈良市立富雄中学校徒歩12分。 960m

イズミヤ学園前店徒歩7分。 540m

ファミリーマート奈良学園大和町店徒歩4分。 260m

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

広々としたスペースの子ども部屋は、遊びや勉強に最適で、快適な居住空間を提供します。

明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

【家具設置イメージ画像】ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

広々とした寝室で、心地よい眠りをお楽しみいただける空間が広がります。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスしたひとときを過ごせる贅沢な空間です

お家のご質問はお大きな窓から自然光がたっぷり入る子ども部屋は、明るく開放的で、元気に遊べる理想的な空間です。軽にご相談下さい。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

快適なトイレで、家族全員が気持ちよく利用できます。明るく開放的なトイレで、リラックスできる空間を提供します

おしゃれなトイレで、インテリアとしても楽しめます。収納力のあるトイレで、すっきりと片付けられます

清潔で広々とした洗面所は、収納力も豊富で、快適な毎日をサポートし、朝の準備をスムーズにします！

収納スペースが豊富な三面鏡付き洗面台。作業スペースも広く、家族が並んで身支度ができます。

おしゃれな洗面所で、インテリアを楽しみながら身支度

生活空間を広く使える、効率的な収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物をスッキリと片付けられます。お部屋を広々と使えるので、インテリアのアレンジも楽しめます。

開放感あふれるバルコニーで、心地よい風を感じながらリラックスできます

自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

屋根付立体駐車場は、車を雨風から守り、安心して利用できる便利で快適な駐車スペースです！

ゆったり設計の3LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。

お家のご質問はお気アクセスしやすい場所にあり、日常の移動をサポートします。軽にご相談下さい。

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■月々3万円台から購入可能■ペット飼育可能で大切なペットとお住まいできます■若草山を一望でき、LDKからは花火が楽しめます■当日のご相談はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ学園前２メヌエット

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価格

1180万円

返済シミュレーション

管理費等

12,440円

修繕積立金

13,940円

住所

奈良県奈良市学園中5丁目

交通

近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩12分
近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩10.1km

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.95m²(内法)

総戸数

36戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

築年月

1996年3月(築29年4ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
奈良市立三碓小学校（1,460m）、奈良市立富雄中学校（960m）
・買い物
スーパー（540m）、コンビニ（260m）
・その他施設
公園（2,220m）、銀行（870m）、富雄駅(近鉄奈良線)（1,130m）
◇特徴・浴室乾燥機・カウンターキッチン・ＴＶモニター付きインターホン・オートロック◇立地・三碓小学校まで徒歩約２０分（約１６００ｍ）・富雄中学校まで徒歩約１７分（約１３００ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）・３６５日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：奈良県奈良市宝来町957-1
取引態様：売主
管理コード：15140
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1254480015140]
情報公開日: 2024年12月09日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
奈良県奈良市学園中5丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩12分
3LDK　64.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円