ザ・ヴァンデュールシティ　中古マンション 1階 3LDK 物件詳細

LDK15帖以上！各室収納付き3LDKの間取りです

スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

萱島駅(京阪本線) 徒歩28分。 2170m

寝屋川市立和光小学校徒歩9分。 720m

寝屋川市立第五中学校徒歩14分。 1070m

ライフ寝屋川黒原店徒歩3分。営業時間は9：00から21：00駐車場は広々72台分あり。土日の混雑時でも安心です。店内もゆったりとした配列、キレイな商品棚、商品も新鮮で品揃え豊富です。 170m

セブンイレブン寝屋川黒原新町店徒歩3分。 170m

快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお楽しみいただけます。スタイリッシュなデザインが魅力で、心地よいひとときを過ごすことができる空間です

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

【家具設置イメージ画像】リビング横には5帖の洋室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3口コンロ！カウンターキッチンなので家族の様子を見ながらお料理ができます！最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

明るい日差しが差し込む洋室は、リラックスできる空間です。広々としたスペースで、家具の配置も自由自在です。

明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

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毎日の身支度を整えるための重要なスペースです。広々としたカウンターと収納スペースがあり、使いやすさを重視しています。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

多目的に使えるバルコニーで、趣味の時間を楽しむことができます！洗濯物が良く乾く、南向きバルコニー。ガーデニング用品や掃除用具を洗うのにも便利なスロップシンク付き。

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

屋根付きの駐車場は、天候に左右されずに車を守ります。大切な車をしっかりと保護します。

ワイドバルコニーは、洗濯物も沢山干せ、ガーデニングやリラックススペースとしても最適な開放感あふれる空間です！

マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

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【フルリフォーム済×専用庭】子どもとペットがのびのび遊べる1階角住戸。南向きで陽当たり良好、スーパー徒歩3分・学校も近く安心の住環境！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・ヴァンデュールシティ　中古マンション

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

6,420円

修繕積立金

8,550円

住所

大阪府寝屋川市黒原新町

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅バス16分/「黒原」バス停停歩5分
京阪電気鉄道京阪線萱島駅徒歩27分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.24m²(壁芯)

総戸数

359戸

所在階/階数

1階/11階建

バルコニー面積

9.6m²

築年月

2008年2月(築17年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年04月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
寝屋川市立和光小学校（720m）、寝屋川市立第五中学校（1,070m）
・買い物
スーパー（170m）、コンビニ（170m）
・その他施設
総合病院（990m）、公園（500m）、銀行（360m）、萱島駅(京阪本線)（2,170m）
■子育てにやさしい住まい・階下を気にせずのびのび遊べる１階住戸・陽当たりのよい専用庭は、おうち遊びやプールにぴったり・和光小学校・第五中学校まで徒歩圏内で通学も安心・スーパー「ライフ」徒歩３分■ペットと一緒に暮らせる・室内は傷に強い床材＆収納もたっぷり■家計にも嬉しいリノベ済・水回り一新＆全室内装リフォーム済（２０２５年６月完了）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
専用庭使用料：210円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内26位
全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10101号
所在地：大阪府枚方市東香里南町５２－２６
取引態様：専任媒介
管理コード：12289
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1235020012289]
情報公開日: 2025年04月04日
次回更新予定日: 2025/08/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府寝屋川市黒原新町
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅バス16分/「黒原」バス停停歩5分
3LDK　71.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円