サンロイヤル新田辺アカデミア１号館　中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

RC造、7階建のマンションです！シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です！

新田辺駅(近鉄京都線) 徒歩22分。 1700m

京田辺市立田辺東小学校徒歩15分。 1180m

京田辺市立培良中学校徒歩6分。 480m

業務スーパー京田辺店徒歩12分。 920m

ファミリーマート京田辺草内店徒歩6分。 480m

畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときをお過ごしください。伝統的な和室で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができ、広々とした空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

【家具設置イメージ画像】バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

リビング横には6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです。対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です♪

使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

広々とした寝室で、心地よい眠りをお楽しみいただける空間が広がります。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスしたひとときを過ごせる贅沢な空間です

明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。

落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

快適な生活をサポートする、広々とした収納です。大容量の収納スペースがあるため、家族全員の物をしっかりと片付けられます。お部屋を広く使えるので、快適な居住空間を提供します。

広々としたバルコニーで、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます！また、風通しの良いため心地よい空間を提供します♪

落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！

シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

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【月々2万円台で叶える持ち家生活】駅徒歩圏＆ペット可の3LDK！和室付きで家族団らん、全居室収納でスッキリ暮らせる安心の住環境。即入居OK！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンロイヤル新田辺アカデミア１号館　中古マンション

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価格

890万円

返済シミュレーション

管理費等

10,690円

修繕積立金

10,410円

住所

京都府京田辺市草内鐘鉦割

交通

近鉄京都線新田辺駅徒歩21分
奈良線山城青谷駅徒歩31分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.72m²(壁芯)

総戸数

307戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

築年月

1990年7月(築35年2ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・給湯・室内洗濯機置き場・ＢＳ端子・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
京田辺市立田辺東小学校（1,180m）、京田辺市立培良中学校（480m）
・買い物
スーパー（920m）、コンビニ（480m）
・その他施設
公園（1,170m）、銀行（1,880m）、新田辺駅(近鉄京都線)（1,700m）
■無理なくマイホームを実現・月々約２万円台～（※借入条件による試算）で持てる３ＬＤＫ・価格８９０万円で家賃並みの負担だから安心■子育て・ペットと暮らせる環境・ペット対応で家族みんなが快適・田辺東小まで徒歩１５分、培良中まで徒歩６分で通学も安心・スーパー・コンビニも徒歩圏で便利■暮らしやすい間取り・リビング横の和室はお子様の遊び場や来客時に活躍　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京田辺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国147位

偏差値: 51.40

項目別順位

安心度: 府内11位
全国346位

利便度: 府内12位
全国793位

快適度: 府内1位
全国8位

富裕度: 府内3位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国225位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内9位	全国364位
1万人当たり病床数	90.8床	府内10位	全国588位
1万人当たり医師数	20.7人	府内8位	全国354位
介護保険施設定員数	340人	府内14位	全国685位
介護保険料	5,513円	府内2位	全国158位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	府内14位	全国616位
千人当たり交通事故件数	0.82件	府内2位	全国50位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京田辺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10101号
所在地：大阪府枚方市東香里南町５２－２６
取引態様：専任媒介
管理コード：12286
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1235020012286]
情報公開日: 2025年04月04日
次回更新予定日: 2025/08/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　890万円
京都府京田辺市草内鐘鉦割
近鉄京都線新田辺駅徒歩21分
3LDK　66.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円