エンゼルハイムリバーサイド高槻　　中古マンション 2階 3LDK 物件詳細

南東向き3LDKの間取りです。ペット飼育可能物件。バルコニーからは春は桜が楽しめます！

開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

高槻市駅(阪急京都本線) バス乗車行き15分、道鵜町バス停徒歩3分 3200m

五領小学校徒歩21分。 1630m

高槻市立五領中学校徒歩11分。 880m

万代高槻緑町店徒歩27分。 2110m

ローソン高槻野田二丁目店徒歩21分。 1650m

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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広々と使えるキッチンです。隣のカウンターには収納スペースが付いており、食器や調味料なども収納できます。

キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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収納が大きいお部屋です。荷物が多くても助かりますね。

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駐車場の屋上に共用スペースあり。エレベーター下りたらすぐ傍にあります。

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■大切なペットと暮らせるお家■南東向きバルコニー／駐輪場■エレベーター／モニター付きインターホン■LDK16．1帖／全居室収納あり■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エンゼルハイムリバーサイド高槻　　中古マンション

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価格

1550万円

返済シミュレーション

管理費等

8,390円

修繕積立金

11,740円

住所

大阪府高槻市道鵜町5丁目

交通

阪急電鉄京都線高槻市駅バス15分/「道鵜町」バス停停歩3分
東海道本線高槻駅徒歩3.3km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.28m²(壁芯)

総戸数

302戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

10.51m²

築年月

1990年3月(築35年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
五領小学校（1,630m）、高槻市立五領中学校（880m）
・買い物
スーパー（2,110m）、コンビニ（1,650m）
・その他施設
総合病院（1,750m）、公園（2,390m）、銀行（1,320m）、高槻市駅(阪急京都本線)（3,200m）
３００１３３７４８９６１　◇特徴・閑静な住宅地で音を気にせずゆっくりと生活ができます・総戸数３０２戸のビッグコミュニティで管理体制も良好・屋根付き駐輪場で雨から自転車を守ります・来客時に便利なＴＶモニター付きインターホン◇立地・高槻市五領小学校まで徒歩約２１分・高槻市立五領中学校まで徒歩約１１分弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

高槻市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内10位
全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10101号
所在地：大阪府枚方市東香里南町５２－２６
取引態様：専任媒介
管理コード：12284
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1235020012284]
情報公開日: 2025年04月03日
次回更新予定日: 2025/06/20

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0037-634-50752-29659-2989

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1550万円
大阪府高槻市道鵜町5丁目
阪急電鉄京都線高槻市駅バス15分/「道鵜町」バス停停歩3分
3LDK　78.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円