ライオンズマンション親水公園第三 5階 2SLDK 物件詳細

図面と異なる場合は現況を優先

ゆとりが笑顔を生む心地よい生活

溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く

ここから始まる新生活を応援いたします！

明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるダイニング。

収納充実！どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。

子ども部屋にもぴったりな明るい空間。

いつも気持ち良く家族やお客様をお出迎え

家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関。

家族の和やかな会話が聞こえてきそう。開放感のあるリビングです。※家具はCGです

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのリビングダイニング。

毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。

ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります。

使いやすい形でベットや家具の置き方にも困ることもありません。

落ち着いた色合いの壁面、ゆっくりゆったり寛げるバスルーム。

明るく清潔感のあるトイレです。

収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台！

セキュリティ面も安心！オートロックマンションです。

面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。

いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。

設備

基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。

物が集まりそうなLDKもスッキリ片付きます。

風通しの良いバルコニー。

落ち着いた雰囲気のエントランス

空き状況は都度ご確認ください

光がたっぷり取り込める明るいロビー

ポストはエントランス内にあるので雨に濡れず郵便が受け取れますね！

日常の上り下りに便利なエレベーター！

お住まいからの眺望です！

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション親水公園第三

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価格

4880万円

返済シミュレーション

管理費等

11,600円

修繕積立金

17,370円

住所

東京都江戸川区本一色1丁目

交通

総武本線新小岩駅バス12分/「天神橋」バス停停歩2分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

89.52m²(壁芯)

総戸数

112戸

所在階/階数

5階/10階建

バルコニー面積

7.15m²

築年月

1987年3月(築38年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・照明器具
リフォーム履歴: ■外装
2025年03月実施
大規模修繕工事
・備考
キッチン：システムキッチン(食洗機・オールインワン浄水栓) 浴室：ユニットバス(換気乾燥暖房機付・追焚機能付) 洗面室：洗面化粧台、洗濯パントイレ：シャワートイレ一体型便器床：フローリング(LD…
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
江戸川区立本一色小学校（350m）、江戸川区立鹿本中学校（550m）
・その他施設
総合病院（1,600m）
洗濯機置き場、構造：一部鉄筋コンクリート造　ペット飼育：不可（小鳥、観賞用魚類は可）　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：空き状況は管理会社へ要確認
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
免許番号：東京都知事(3)第95782号
所在地：東京都足立区南花畑２丁目７－８
取引態様：媒介
管理コード：77791
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1230340077791]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/10/03

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
東京都江戸川区本一色1丁目
総武本線新小岩駅バス12分/「天神橋」バス停停歩2分
2SLDK　89.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円