杉並ヒルズ上井草 3階 3LDK 物件詳細

■専有面積：73．77平米の3ＬＤＫリフォーム施工済みマンション！

■西武新宿線「上井草」駅徒歩12分の閑静な住宅街！

■ペット可（細則有）！　両面バルコニー！　陽当たり良好な南向き住戸！

杉並区立四宮小学校　徒歩6分 450m

杉並区立井荻中学校　徒歩2分 160m

上井草駅(西武新宿線) 西武新宿線「上井草」駅　徒歩12分 980m

井荻駅(西武新宿線) 西武新宿線「井荻」駅　徒歩13分 1070m

西荻窪駅(JR東日本中央本線) 中央線「西荻窪」駅　徒歩29分 2300m

■大容量のシューズボックス付き玄関

■自然とご家族が集まる広々リビング約15．5帖

■柔らかな陽光が射し込む南向き

■すぐに快適な生活が始められるエアコン付き

■木目調であたたかみのある空間でご家族団らんの時間を

■収納たっぷりで料理がしやすい広々システムキッチン

■料理の幅が広がる3口コンロ

■家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き

■大容量のクローゼット付き洋室約6．9帖

■落ち着いて過ごせる北向き

■リビングに隣接する洋室約5．9帖

■あたたかな陽が射し込む南向き

■北向きバルコニー面の洋室約5帖

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能付き

■洗面化粧台は収納たっぷりで朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■収納たっぷりな棚付きの洗濯機置き場

■日用品のストック収納などに便利な大容量収納

■大容量のシューズボックスで玄関まわりスッキリ

■夏も涼しく過ごせる北向きバルコニー

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■道路に面しておらず静かに過ごせます

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専有面積：73．77平米の3ＬＤＫリフォーム施工済みマンション！　ペット可（細則有）！　南向き住戸！　西武新宿線「上井草」駅徒歩12分の閑静な住宅街！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

杉並ヒルズ上井草

同じ建物の他物件を見る

価格

6080万円

返済シミュレーション

管理費等

16,120円

修繕積立金

32,220円

住所

東京都杉並区上井草2丁目

交通

西武鉄道新宿線上井草駅徒歩13分
西武鉄道新宿線井荻駅徒歩14分

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駐車場

有 20,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.77m²(壁芯)

総戸数

18戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

12.15m²

築年月

1997年1月(築28年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立四宮小学校（450m）、杉並区立井荻中学校（160m）
・その他施設
上井草駅(西武新宿線)（980m）
施工会社：株式会社間組
【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：７３．７７平米の３ＬＤＫ■総戸数１８戸で管理体制良好■セキュリティ面も安心のオートロック完備■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工済みの綺麗なお住まい■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）■便利な南北の両面バルコニー■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心■小中学校まで徒歩１０分以内でお子様の通学も安心■お買い物施設や病院が徒歩５分以内に揃う充実した生活環境■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境■西武新宿線「上井草」駅徒歩１２分の便利な立地　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
町会費：100円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,000円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5439
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005439]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6080万円
東京都杉並区上井草2丁目
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩13分
3LDK　73.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円