アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟 4階 4LDK 物件詳細

■専有面積：85．46平米の4ＬＤＫ新築マンション！

■京王線「千歳烏山」駅徒歩9分の便利な立地！

■最上階の南東向き角部屋！　ペット可（細則有）！　シューズインクローゼット付き！

世田谷区立烏山小学校　徒歩4分 350m

世田谷区立上祖師谷中学校　徒歩10分 830m

千歳烏山駅(京王線) 京王線「千歳烏山」駅　徒歩9分 750m

仙川駅(京王線) 京王線「仙川」駅　徒歩13分 1000m

芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅　徒歩23分 1800m

■大容量のシューズインクローゼット付きの広々とした玄関

■自然とご家族が集まる広々リビング約16．6帖

■寒い季節もあったかく過ごせる床暖房付き

■柔らかな陽光が差し込む南向き

■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチンはご家族の笑顔が見える対面式

■家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き

■ステップインクローゼット付きの約6．4帖

■サービスバルコニ面の洋室約5．2帖

■大容量クローゼット付きの洋室約5帖

■クローゼット付きの洋室約4．1帖

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能＆手洗い器付き

■広々とした洗面化粧台は朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■大容量のステップインクローゼットで整頓楽々

■大容量のシューズインクローゼットで玄関まわりスッキリ

■陽当たり良好な南向きバルコニー

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■便利な敷地内駐車場

■4階につき開放感ある眺望

■急な来客対応も安心の洗練されたロビー空間

■外出時に便利な宅配ボックス付き

■荷物の多いときも安心楽々なエレベーター2基付き

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専有面積：85．46平米の4ＬＤＫ新築マンション！　最上階角部屋！　ペット可（細則有）！　シューズインクローゼット付き！　京王線「千歳烏山」駅徒歩9分の便利な立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

新築マンション

マンション名

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟

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価格

13980万円

返済シミュレーション

管理費等

19,150円

修繕積立金

11,540円

住所

東京都世田谷区給田3丁目

交通

京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩10分
京王電鉄京王線仙川駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

85.46m²(壁芯)

総戸数

248戸

所在階/階数

4階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

11.36m²

築年月

2025年7月新築

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

2025年9月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立烏山小学校（350m）、世田谷区立上祖師谷中学校（830m）
・その他施設
千歳烏山駅(京王線)（750m）
施工会社：大末建設株式会社
【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：８５．４６平米の４ＬＤＫ大規模マンション■総戸数２４８戸のビッグコミュニティで管理体制良好■２０２５年７月新築マンションで資産価値高め■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）■最上階の南東向き角部屋！暮らしを快適にする豊富な設備■陽当たり良好な南向きバルコニー■趣味のガーデニングや家庭菜園ができるサービスバルコニー付き■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心■小学校まで徒歩５分以内でお子様の通学も安心■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境■京王線「千歳烏山」駅徒歩９分の便利な立地　【駐車場備考】料金最小：１３５００円　料金最大：２００００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
マンション指定アプリ/月：110円
特記事項: ペット相談可・角部屋・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5433
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005433]
情報公開日: 2025年09月07日
次回更新予定日: 2025/09/28

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13980万円
東京都世田谷区給田3丁目
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩10分
4LDK　85.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円