シャンボール荻窪 11階 1DK 物件詳細

■専有面積：30．36平米の1ＤＫリフォーム施工マンション！

■中央線「荻窪」駅徒歩8分の便利な立地！　新耐震基準マンション！

■11階建て最上階につき陽当たり・通風・眺望良好！　楽器演奏相談！

杉並区立桃井第一小学校　徒歩10分 800m

杉並区立天沼中学校　徒歩13分 1000m

中央線「荻窪」駅　徒歩8分 620m

中央線「西荻窪」駅　徒歩20分 1600m

西武新宿線「井荻」駅　徒歩25分 2020m

■大容量のシューズボックス付き玄関

■自然とご家族が集まる広々ダイニング約8．6帖

■あたたかな陽が差し込む南向き

■コンパクトで使い勝手の良いシステムキッチン

■同時調理が可能な2口コンロ

■収納付きの洋室約3．2帖

■1日中ぽかぽか陽気で過ごせる南向き

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能付き

■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■洗濯機置き場

■大容量のシューズボックスで玄関まわりスッキリ

■陽当たり良好な南向きバルコニー

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■便利な敷地内駐車場

■11階につき空が近く感じられ、気持ちの良い眺望

■明るく開放感あるロビー

■荷物の多いときも安心楽々なエレベーター付き

■雨の日も安心な屋根付き駐輪場

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専有面積：30．36平米の1ＤＫリフォーム施工マンション　11階建て最上階につき陽当たり・通風・眺望良好　楽器相談（細則有）！　中央線「荻窪」駅徒歩8分の便利な立地　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャンボール荻窪

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

8,000円

修繕積立金

9,000円

住所

東京都杉並区上荻2丁目

交通

中央本線荻窪駅徒歩8分
総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩20分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 18,000円

借地期間・地代

間取り

1DK

専有面積

30.36m²(壁芯)

総戸数

74戸

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

5.28m²

築年月

1970年8月(築55年2ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）／サッシ
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立桃井第一小学校（800m）、杉並区立天沼中学校（1,000m）
・買い物
スーパー（360m）
・その他施設
総合病院（270m）、中央線「荻窪」駅（620m）
施工会社：株式会社熊谷組
引渡し時期相談内容：相談
【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：３０．３６平米の１ＤＫ■総戸数７４戸で管理体制良好、安心の新耐震基準マンション■リフォーム施工の綺麗なお住まい■陽当たり・通風・眺望良好な南向きバルコニー■お買い物施設や病院が徒歩１０分以内に揃う■小学校まで徒歩１０分以内でお子様の通学も安心■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境■複数路線利用可で都心へのアクセスも良好　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
駐輪場料金/年：500円、バイク置場料金/月：500円
特記事項: 最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5426
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005426]
情報公開日: 2025年09月02日
次回更新予定日: 2025/09/28

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
東京都杉並区上荻2丁目
中央本線荻窪駅徒歩8分
1DK　30.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円