レクシオシティ高円寺 5階 1LDK 物件詳細

■専有面積：40．49平米の1ＬＤＫリフォーム施工マンション

■中央線「高円寺」駅徒歩11分の便利な立地！

■三方角部屋！　南西向き！　ペット可（細則有）！

中野区立啓明小学校　徒歩3分 260m

中野区立明和中学校　徒歩21分 1700m

高円寺駅(JR東日本中央本線) 中央線「高円寺」駅　徒歩11分 900m

野方駅(西武新宿線) 西武新宿線「野方」駅　徒歩13分 1010m

中野駅(JR東日本中央本線) 東西線「中野」駅　徒歩19分 1500m

■大容量のシューズボックス付き玄関

■自然とご家族が集まる広々リビング約9．4帖

■柔らかな陽光が差し込む南西向き

■コンパクトで使い勝手の良いシステムキッチン

■料理の幅が広がる3口コンロ

■リビングと隣接している洋室約7．2帖

■南西向きバルコニー面で1日中ぽかぽか陽気

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付き

■収納たっぷりで使いやすい洗面所

■洗面化粧台は朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■大容量のウォークインクローゼット付きで収納楽々

■陽当たり良好な南西向きバルコニー

■閑静な住宅街で夢のマイホーム生活を

■セキュリティ面も安心なオートロック完備

■愛車が傷つきにくい屋根付き駐車場

■5階につき陽当たり・通風・眺望良好

■外出時に便利な宅配ボックス付き

■雨の日も安心な屋根付き駐輪場

■ドア付きでカラスの心配もないゴミ置き場

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専有面積：40．49平米の1ＬＤＫリフォーム施工マンション　三方角部屋　ペット可（細則有）　ウォークインクローゼット付き　中央線「高円寺」駅徒歩11分の便利な立地　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レクシオシティ高円寺

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価格

5099万円

返済シミュレーション

管理費等

11,460円

修繕積立金

12,600円

住所

東京都中野区大和町1丁目

交通

総武・中央緩行線高円寺駅徒歩12分
西武鉄道新宿線野方駅徒歩13分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 25,000円

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

40.49m²(壁芯)

総戸数

23戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

16.83m²

築年月

2004年1月(築21年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
壁・床張替、建具、照明
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
中野区立啓明（260m）、中野区立明和（1,700m）
・その他施設
高円寺駅(JR東日本中央本線)（900m）
引渡し時期相談内容：即時
【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：４０．４９平米の１ＬＤＫ■リフォーム施工の綺麗なお住まい■三方角部屋、断熱・防音対策になる二重サッシ設置■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在■小学校まで徒歩５分以内でお子様の通学も安心■お買い物施設や病院が徒歩５分以内に揃う■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
町会費：100円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：2,000円
特記事項: ペット相談可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5407
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005407]
情報公開日: 2025年08月15日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5099万円
東京都中野区大和町1丁目
総武・中央緩行線高円寺駅徒歩12分
1LDK　40.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円