フロール永福 2階 2LDK 物件詳細

■専有面積：54．34平米の2ＬＤＫリフォーム施工マンション　角部屋

■京王井の頭線「永福寺」駅まで徒歩1分の立地■東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩16分

■駅周辺の商業施設も利用しやすい利便性の高い立地

■1981年築（総戸数17戸）SRC造5階建て

杉並区立永福徒歩9分。 680m

杉並区立大宮徒歩18分。 1440m

永福町駅(京王井の頭線) 徒歩3分。 230m

下高井戸駅(東急電鉄世田谷線) 徒歩17分。 1340m

方南町駅(東京メトロ丸ノ内線) 徒歩22分。徒歩1分。 1710m

■浴室乾燥機・追い焚き機能付きでいつでも快適なバスタイム

■ゆとりある広さの玄関スペース

■天井高のシューズボックスでスッキリとした玄関まわり

■家族の笑顔が集まるＬＤＫ約13.7帖

■家族団らんの時間も増えそうな寛ぎのリビングダイニング

■清潔感のある色調で統一された室内

■お料理をしながらリビングを見渡せる対面キッチン

■同時調理が可能な三口コンロ

■開放感のあるシステムキッチン

■2面採光の明るい洋室約6帖

■収納を備えた洋室約4.2帖

■一日の疲れを癒すバスルームはゆとりある広さ

■いつでも清潔に保てる洗浄機能付きトイレ

■朝の身支度にも便利な三面鏡仕様の洗面化粧台

■造りつけの収納を備えたランドリースペース

■リビングには大容量収納可能なウォークインクローゼット

■南東側に広がるバルコニーで気持ちよくお洗濯

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■バルコニーからの眺望

■エレベーター

■管理体制良好

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専有面積：54．34平米の2ＬＤＫリフォーム施工マンション！　スーパーや学校が徒歩圏内の住みやすい生活環境　京王井の頭線「永福町」駅徒歩1分◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フロール永福

同じ建物の他物件を見る

価格

4280万円

返済シミュレーション

管理費等

16,302円

修繕積立金

住所

東京都杉並区永福4丁目

交通

京王電鉄井の頭線永福町駅徒歩3分
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩12分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

54.34m²(壁芯)

総戸数

17戸

所在階/階数

2階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

6.2m²

築年月

1981年1月(築44年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

自主管理

管理員の勤務形態

無

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年04月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立永福（680m）、杉並区立大宮（1,440m）
・買い物
スーパー（140m）、コンビニ（15m）
・その他施設
総合病院（390m）、永福町駅(京王井の頭線)（230m）
施工会社：松井建設株式会社
引渡し時期相談内容：即時
【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：５４．３４平米の２ＬＤＫ■リフォーム施工の綺麗なお住まい■家族の時間が増える約１３．７帖の広々リビング■料理の幅が広がる３口コンロシステムキッチン■バスタイムが豊かになる追炊き＆浴室乾燥機付き■防犯面からも安心なモニター付きインターホン■スーパーや学校が徒歩圏内の充実した生活環境■京王井の頭線「永福町」駅まで徒歩１分　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5341
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005341]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
東京都杉並区永福4丁目
京王電鉄井の頭線永福町駅徒歩3分
2LDK　54.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円