ジオ杉並高井戸 9階 2LDK 物件詳細

■2LDK！　LDK19.1帖！　9階部分！　南向き住戸！　陽当たり・眺望良好！

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

杉並区立高井戸小学校　徒歩5分 420m

杉並区立高井戸中学校　徒歩13分 1040m

井の頭線「高井戸」駅　徒歩7分 520m

井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩14分 1140m

井の頭線「浜田山」駅　徒歩16分 1300m

■天井高まである壁面シューズボックス付きの玄関は家族みんなの靴をすっきり収納できます

■キッチンと一体感のある明るく開放的なリビングで朝から気持ちよく朝食作りが出来そうです

■南から明るい光が射し込む陽だまり空間のリビングは自然とご家族が集まりそうですね

■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン！調理スペースも広々で嬉しいです

■食洗機、3口コンログリル付きで料理のレパートリーも広がりそうですね

■WICのある約6.3帖のお部屋はすっきり広々住空間です

■たっぷりの収納力を備えたクロゼットがある約5帖のお部屋

■浴室乾燥機や追い焚き機能付きバスでいつでも快適なバスタイム

■手洗器の付いたトイレは広々としていていつでも清潔ですね

■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様

■ウォークインクロゼットで満足の収納力！

■お洗濯物たっぷりでも安心の広々とした南面バルコニー！

■オートロック・宅配ボックス・エレベーターが二基ある充実の設備

■ゆったりとした駐車場は駐車が楽々！苦手な方も安心です

■屋根付きの駐輪場は雨の日でも荷物が濡れなくて嬉しいです

■広々とした休憩所のあるロビーは急な来客でも気持ちよく歓迎できそうです

■開放感のある9階部分のお住まい，空が近くに感じられます

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京王井の頭線「高井戸」駅徒歩7分！　9階南向き住戸！　陽当たり・眺望良好！　新規リノベーション済！　充実の設備！　家具・エアコン・床暖房付き！　ペット2匹飼育可！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ジオ杉並高井戸

同じ建物の他物件を見る

価格

10800万円

返済シミュレーション

管理費等

10,600円

修繕積立金

15,070円

住所

東京都杉並区高井戸東3丁目

交通

京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩7分
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩15分

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駐車場

有 25,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

71.77m²(壁芯)

総戸数

137戸

所在階/階数

9階/10階建

バルコニー面積

12.8m²

築年月

2013年2月(築12年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・家具付き・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年01月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
壁・床張替、建具
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立高井戸（420m）、杉並区立高井戸（1,040m）
・その他施設
総合病院（210m）、井の頭線「高井戸」駅（520m）
引渡し時期相談内容：即時
【オススメＰＯＩＮＴ】■駅から徒歩７分の立地で通勤・通学に便利■小学校が徒歩５分以内■スーパー・コンビニ徒歩５分圏内■平成２５年築・総戸数１３７戸の大規模マンション■動物好きな方におすすめペットＯＫ物件■快適な南向きの住まい■家具・エアコン付き■オートロック（トリプルセキュリティシステム）で安心・安全■宅配ボックスあり！アフターサービス保証付き　【駐車場備考】料金最小：２００００円　料金最大：２５０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
インターネット施設利用料/月：1,250円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5336
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005336]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10800万円
東京都杉並区高井戸東3丁目
京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩7分
2LDK　71.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円