アベニール中野 1階 3LDK 物件詳細

■3LDK+WIC！　のびのび1階部分！　トランクルーム付き！　新規リフォーム！

■中央総武線「東中野」駅徒歩10分の閑静な住宅街。専用庭付き！

中野区立谷戸小学校　徒歩4分 350m

中野区立中野東中学校　徒歩17分 1200m

中央総武線「東中野」駅　徒歩9分 750m

中央総武線「中野」駅　徒歩12分 990m

東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩14分 1130m

■白を基調とした明るい玄関

■大容量のシューズボックス。お出かけ前の最終チェックも簡単な全身鏡付き

■ご家族が集まる約18．6帖の広々リビング

■あたたかな陽が差し込む南西向き

■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチン。食洗機付きで家事の手間も省ける。

■バルコニーに面した約8．9帖の洋室

■バルコニーからのやわらかい陽射しが差し込む

■バルコニーに面した約7帖の洋室。整理整頓が楽ちんな収納付き

■バルコニーからのあたたかな陽が差し込む

■バルコニーに面した約5．9帖の洋室

■やわらかな陽射しと緑が癒しに

■1日の疲れを癒すシックなバスルーム。追炊き＆浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能付き。便利な手洗い器付き

■三面鏡仕様で朝の支度もスムーズ

■明るい洗面所で家事もスムーズに

■大容量のウォークインクローゼット付き

■散らかりがちな食器類も整理可能なたっぷり収納

■陽当たり良好な南西向きバルコニー

■趣味のガーデニングなどを楽しめる専用庭付き

■バルコニーでの作業もはかどる専用庭

■プライバシー性を確保した奥まったエントランス

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■目隠しにも癒しにもなる植物

大きな画像で一覧を見る(30枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

JR中央総武線「東中野」駅徒歩10分！　1階部分3LDK+WIC！　無償のトランクルーム付き！　テラス・専用庭付き！　新規リフォーム！　充実した設備！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アベニール中野

同じ建物の他物件を見る

価格

8680万円

返済シミュレーション

管理費等

35,400円

修繕積立金

4,300円

住所

東京都中野区中野1丁目

交通

総武・中央緩行線東中野駅徒歩10分
総武・中央緩行線中野駅徒歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

90.38m²(壁芯)

総戸数

14戸

所在階/階数

1階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

40.51m²

築年月

1993年11月(築31年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
中野区立谷戸（350m）、中野区立中野東（1,200m）
・買い物
コンビニ（990m）
・その他施設
中央総武線「東中野」駅（750m）
施工会社：城南建設工業(株)
引渡し時期相談内容：即時
【オススメＰＯＩＮＴ】■駅から徒歩１０分の立地で通勤・通学に便利■小学校が徒歩４分、お子様をいつも身近に感じられる近さ■のびのび子育てがしやすい１階住戸！下階を気にせず生活できる■専用ポーチ・テラス付で戸建て感覚！充実した設備■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南西向き■リフォームプランナー監修のこだわりのリフォーム物件■各住戸に無償のトランクルーム付き　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp
必須電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5334
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005334]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/09/29

無料電話問い合わせ

不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-03520-91588-2980

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8680万円
東京都中野区中野1丁目
総武・中央緩行線東中野駅徒歩10分
3LDK　90.38m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円