光が丘パークタウンいちょう通り東　第一団地２号棟 8階 2LDK 物件詳細

■14階建て8階部分の南向き住戸で陽当り・眺望良好　■専有面積：73．74平米の2ＬＤＫ

■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩3分　■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩16分

■総戸数232戸の新耐震基準マンション、管理体制良好

■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境

練馬区立光が丘夏の雲小学校　徒歩2分

練馬区立光が丘第三中学校　徒歩6分

都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩3分

都営大江戸線「練馬春日町」駅　徒歩16分

■トールサイズのシューズボックス付きで玄関回りがすっきり片付きます

■暮らしを彩る設備充実、内装リフォーム完了、専有面積73平米超の2ＬＤＫ！8階南向きで陽当たり＆眺望良好！

■忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン、一目でリビングを見渡せるオープンスタイル

■ワイドサイズのシステムキッチン、お料理や後片付がはかどります

■南向きバルコニーに面した明るい洋室約6帖

■全室窓のある明るいお部屋

■雨の日や花粉の時期の洗濯物もしっかり乾かせる浴室乾燥機付き

■温水洗浄便座付きトイレ

■朝の忙しい身支度もしっかり出来る洗面化粧台

■大容量のウォークインクローゼット

■南向きのワイドバルコニー

■総戸数232戸の新耐震基準マンション、管理体制良好

■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩3分　■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩16分

■自走式駐車場

■8階バルコニーからの眺望

■全室クローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます

■ウォークインクローゼット付きの洋室約6帖

■整理整頓された駐輪場、管理の良さが伺えます

■総戸数232戸の新耐震基準マンション、管理体制良好

暮らしを彩る設備充実、新規内装リフォーム完了、専有面積73平米超の2ＬＤＫ！8階部分南向き住戸で陽当り＆眺望良好！都営大江戸線「光が丘」駅徒歩3分！ ◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

光が丘パークタウンいちょう通り東　第一団地２号棟

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価格

6190万円

返済シミュレーション

管理費等

11,700円

修繕積立金

8,700円

住所

東京都練馬区光が丘3丁目7-2

交通

都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩3分
都営地下鉄大江戸線練馬春日町駅徒歩16分

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駐車場

有 14,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK (ＬＤＫ　１６．９　洋　６×２)

専有面積

73.74m²(壁芯)

総戸数

232戸

所在階/階数

8階/14階建

バルコニー面積

築年月

1989年3月(築36年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・ＣＡＴＶ・エレベーター・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立光が丘夏の雲小学校（150m）、練馬区立光が丘第三中学校（510m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（230m）、商店街（3,050m）
・その他施設
総合病院（220m）、公園（510m）
施工会社：清水建設株式会社
【オススメＰＯＩＮＴ】　　■新規内装リフォーム施工済みでキレイなお住まい　　■ビルトイン食洗機付きシステムキッチン　　■１２１６サイズの浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備　　■総戸数２３２戸の新耐震基準マンション、管理体制良好　　■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境　　■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩３分　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：バイク置場／有（１５００～２０００円／年）　駐輪場／有（５００円／年）　　
特記事項: -

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　練馬店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都練馬区豊玉北４丁目２３－８
取引態様：媒介
管理コード：5427
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222400005427]
情報公開日: 2025年04月09日
次回更新予定日: 2025/05/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6190万円
東京都練馬区光が丘3丁目7-2
都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩3分
2LDK　73.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円