宝塚御殿山マンション 4階 3LDK 物件詳細

間取り

2025年7月リフォーム物件。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、配管更新、クロス全室張替、床材貼替、ハウスクリーニング）

【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで800ｍ

【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで571ｍ

【保育園】御殿山あゆみ保育園まで309ｍ

【高校】兵庫県立　宝塚北高等学校まで1533ｍ

【公園】御殿山第4公園まで144ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目まで777ｍ

【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　宝塚まで3245ｍ

【総合病院】おのクリニックまで1692ｍ

【銀行】みなと銀行宝塚支店まで1042ｍ

【郵便局】宝塚すみれガ丘郵便局まで1735ｍ

【図書館】宝塚市立図書館まで1097ｍ

【警察】清荒神交番まで1148ｍ

【市役所・区役所】宝塚市売布神社駅前サービスステーションまで2108ｍ

駅から徒歩9分ながら緑豊かな閑静な住宅地に立地しております。

平面駐車場権利付き（月額6、000円）、トランクルーム付き（月月1、000円）

南西向きで陽当たり良好です。

駐車場

小・中学校徒歩10分圏内と通学便利で親御さん安心。

駐輪場

エントランス外

宝塚御殿山マンション

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年7月リフォーム物件。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、配管更新、クロス全室張替など）
【オープンルーム情報】
2025年07月24日（木）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

宝塚御殿山マンション

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

7,100円

修繕積立金

12,113円

住所

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

交通

阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩9分
福知山線宝塚駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 6,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.85m²(壁芯)

総戸数

62戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

3.9m²

築年月

1974年1月(築51年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年07月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立宝塚小学校（800m）、宝塚市立御殿山中学校（571m）
・買い物
コンビニ（777m）、商店街（3,245m）
・その他施設
総合病院（1,692m）、公園（144m）、銀行（1,042m）、御殿山あゆみ保育園（309m）
宝塚市立宝塚小学校が通学範囲内、学校まで徒歩１０分。ＴＶインターホン付きなので、女性の方も安心です。駅から徒歩９分圏内に立地しています。一月６０００円の駐車代なのでオトクです。都市近郊の住宅なので様々な情報を得ることができます。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
トランクルーム：1,000円
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県伊丹市西台１丁目８－１
取引態様：媒介
管理コード：11903
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1221950011903]
情報公開日: 2025年07月25日
次回更新予定日: 2025/08/08

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0037-634-13266-40659-2986

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩9分
3LDK　70.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円