グランシティ横濱本郷台 7階 3LDK 物件詳細

●3LDK+WIC（ウォークインクローゼット）+OS（オープンエアスペース）の間取です。　●1住戸に1区画の駐車場（無料）、トランクスペース（無料）が備わっております。

●グランシティ横濱本郷台はフランスのフォンテーヌブロー宮殿をモチーフにした、宮殿スタイルのヨーロピアンパレスです。

●横浜市立小菅ケ谷小学校：徒歩約9分（約550ｍ）

●横浜市立小山台中学校：徒歩約8分（約400ｍ）

●サミットストア下倉田店：徒歩約15分、自転車約5分

●フジスーパー本郷台店：徒歩約17分

●JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅：徒歩約19分、自転車約6分

●大理石調のホワイトカラーの玄関タイルが採用されており、第一印象が明るく感じていただけます。また、一般的なマンションの廊下よりも幅が広い設計となります。

●玄関前にはエスコートポーチがあり、共用廊下より門扉を挟むことで、安心感につながる仕様です。

●約23.8帖のLDKは続き和室があり、開放感を感じる空間です。また、フローリングの状態が良く、現況でお住まいいただけます。

●ペニンシュラキッチン仕様の為、LDKの開放感をより感じることができます。また、キッチンにはクリアガラスパーテーションが採用されており、意匠性を感じることができます。

●クリアガラスの扉とアクセントパネルがラグジュアリーな浴室です。また、1620規格の為、一般的な浴室よりも横幅にゆとりがあります。

●トイレ内には吊戸棚収納と手洗い洗面台が備わっております。

●洗面所は廊下とキッチンを回遊することができるウォークスルー仕様です。

●ホテルライクなダブルボウル仕様の洗面台です。一般的な洗面台よりも大きな仕様となりますので、収納力も備わった利便性の高い洗面台です。

●天井高まで無駄なく収納することができる、シューズボックスが備わっております。

●オープンエアスペース・バルコニースペースにはスロップシンクが備わっており、多用途に活用いただける設備です。

●稀有なオープンエアスペースが設けられており、ティータイム等を愉しむことができます。また、前面棟がありませんので、開放的なプライベート空間を感じることができます。

●ホワイトカラーを基調としたエントランスは、天井が高く、開放感と明るさを感じることができます。

●1住戸に1区画の駐車場区画が設けられております。本物件の駐車場区画は機械式の2段目になりますので、上段が屋根のような役割を担ってくれます。

●LDKに隣接して続き和室があり、襖を開閉することで多目的に活用いただけます。

●洋室（約6.0帖）の写真です。トーンの暗いフローリングカラーの為、落ち着いた雰囲気と高級感を愉しむことができます。

●オープンエアスペースから撮影した眺望写真です。目線が気にならないストレスフリーなライフスタイルを愉しむことができます。

●収納力に富んだウォークインクローゼットが備わっており、約8.0帖の洋室と廊下を回遊することができるウォークスルー仕様です。天井付近の空間まで無駄なく活用することができます。

●メールコーナー写真

●1住戸に1区画のトランクスペース（無料）が設けられており、一般的なトランクルームよりも大容量の収納力が魅力です。

●不在時に便利な宅配ボックス設備が完備されております。

●本物件はオートロック付きのマンションです。住戸内のTVモニタ付きインターホンと連動しております。

●LDKとオープンエアスペースはワイドスパンサッシが採用されており、採光を活かした明るさが魅力です。

●1住戸に2区画分の駐輪スペースが設けられております。

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～横浜に住まう。専有面積100 超のゆとりを感じる住まい～

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランシティ横濱本郷台

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価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

34,900円

修繕積立金

20,900円

住所

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25

交通

京浜東北・根岸線本郷台駅徒歩19分
京浜東北・根岸線港南台駅徒歩30分

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駐車場

有

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　２３．８　和　６　洋　８・６)

専有面積

100m²(壁芯)

総戸数

59戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

8.53m²

築年月

2006年4月(築19年6ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

居住中

引渡可能年月

2025年11月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
小山台中学校（645m）
・買い物
スーパー（473m）、コンビニ（393m）、商店街（491m）
・その他施設
総合病院（1,912m）、やまゆり幼稚園・保育園（1,077m）
施工会社：土屋組
●１住戸に１台分の駐車場区画（無料）が備わっております。　●大切なペットと暮らすことができるマンションです。　●開放的な眺望を愉しむことができるオープンエアスペース・バルコニーにはスロップシンク（外水栓）が備わっています。　●約２３．８帖のリビングダイニングキッチンは家族との愉しいひとときをお過ごしいただけます。　●ダブルボウル仕様の洗面台は多用途に便利な仕様となっております。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
インタネットサービス料：1,650円
特記事項: ペット相談可・出窓・バリアフリー

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウスイホーム株式会社　藤沢店
免許番号：神奈川県知事免許(12)第010799号
所在地：神奈川県藤沢市藤沢５２０
取引態様：専任媒介
管理コード：2922
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1215510002922]
情報公開日: 2025年07月24日
次回更新予定日: 2025/09/29

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25
京浜東北・根岸線本郷台駅徒歩19分
3LDK　100m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円