エクセレンス山本 7階 3LDK 物件詳細
【3LDK＋東向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆キッチン勝手口付きです♪
【スーパー徒歩2分♪バス停徒歩3分圏内♪】ローン返済目安：月々約38582円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
【スーパー】マルシゲ八尾店まで110ｍ
TVモニターホン新調完備です☆
【浴室乾燥機パネル☆】
【洋室6帖】バルコニーに面し、リビングと続き間のお部屋です☆
【洋室6帖】隣の和室とも続き間になってます♪
シューズクローゼットあります♪
【LDK：約10.5帖】全室クロス貼替え、床フロアタイル上張り、床CF張替え、水廻り設備一新、建具新調済みです☆
【LDK：約10.5帖】続き間の「洋室6帖」を開放してリビングの拡張ができます♪
【LDK：約10.5帖】
【LDK：約10.5帖】
キッチン勝手口付きで家事の動線確保です♪
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【食器洗浄乾燥機☆】
【和室4.5帖】縁なし半帖畳新調です☆
【和室4.5帖】2WAYドア♪押し入れ完備です♪
【洋室4.5帖】
【洋室4.5帖】大容量の収納完備です♪
ユニットバス・給湯器・浴室乾燥機、全て新調です☆
シャワートイレ新調です☆
【シューズクローゼット内】可動式の棚新設です♪
廊下にある下部収納棚です♪
東向きのバルコニーです☆
エントランス
画像
眺望良好です☆
洗面台・洗濯パン新調です☆
便利な2WAYの洗面室♪上部収納棚あります♪
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室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆キッチン勝手口付き♪スーパー徒歩2分♪バス停徒歩3分圏内です♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エクセレンス山本
- 価格
- 1480万円
- 管理費等
- 6,460円
- 修繕積立金
- 14,060円
- 住所
- 大阪府八尾市山本町北8丁目
- 交通
-
近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分/「福万寺口」バス停 停歩3分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.81m2(壁芯)
- 総戸数
- 100戸
- 所在階/階数
- 7階/11階建
- バルコニー面積
- 5.68m2
- 築年月
- 1985年1月(築40年6ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年04月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
給湯器・洗面台・洗濯パン・建具・半帖畳・TVモニターホン新調等。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
八尾市立北山本小学校（650m）、八尾市立桂中学校（700m）
・買い物
スーパー（110m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（600m）
・その他施設
公園（230m）、銀行（260m）、サンドラッグ八尾小畑店（800m）
施工会社：長谷川工務店
【北山本小学校－徒歩９分（約６５０ｍ）・桂中学校－徒歩９分（約７００ｍ）】【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩２分（約１１０ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩８分（約６００ｍ）・「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩２分（約１６０ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- ペット相談可
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： エースカンパニー不動産株式会社
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
所在地：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
取引態様：媒介
管理コード：4986
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1196580004986]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/21
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-32719-15948-2983
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1480万円
大阪府八尾市山本町北8丁目
近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分/「福万寺口」バス停 停歩3分
3LDK 59.81m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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