パークタワー勝どきサウス 51階 3LDK 物件詳細

58階建ての　51階　南西角部屋　ダイレクトウィンドウのお部屋　　

【外観】　勝どきの新しいパイオニアタワー「パークタワー勝どき　サウス」

2023年8月下旬竣工。地下3階付地上58階建タワーレジデンス。

【スーパー】ライフ　勝どきミッド店まで217ｍ

【ショッピングセンター】トリトンスクエア　ショッピングモールまで751ｍ

【小学校】晴海西小・中学校まで1300ｍ

【保育園】勝どきちとせ保育園まで316ｍ

【バス停】都営バス「勝どき駅前」バス停まで354ｍ

【バス停】BRT「勝どき」バス停まで353ｍ

【消防署】臨港消防署月島出張所まで91ｍ

【公園】黎明橋公園まで601ｍ

【公園】月島第二児童公園まで530ｍ

【コンビニエンスストア】ローソン　パークタワー勝どきミッド店まで210ｍ

【その他】ポニークリーニング勝どき4丁目店まで257ｍ

【郵便局】中央勝どき郵便局まで608ｍ

【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　勝どき店まで218ｍ

エントランス

【敷地内　中庭】　　ビックテーブルを配し、カフェのようにくつろいだり　さまざまなシーンを演出。　

【共用施設　ROOF　TOP　LOUNGE】53階、54階の二層吹き抜け空間にあるラウンジ

エレベーターホール

通路

画像

【共用施設　スカイデッキ】都心を一望する開放的な見晴らしと、せせらぎを奏でる水盤に囲まれた空間。

画像

都営大江戸線【勝どき駅】

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◆58階建て51階部分高層階 ◆南西角部屋 ◆約28.1帖の広々LDK　ダイレクトウィンドウ ◆2面バルコニー ◆全室収納付き、約2.39平米のトランクルーム付きの収納豊富なお部屋です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークタワー勝どきサウス

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価格

43800万円

返済シミュレーション

管理費等

39,280円

修繕積立金

13,320円

住所

東京都中央区勝どき4丁目6-1

交通

都営地下鉄大江戸線勝どき駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線月島駅徒歩17分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　２８．１　洋　８・６・５．５)

専有面積

110.47m²(壁芯)

総戸数

1665戸

所在階/階数

51階/地上58階地下3階建

バルコニー面積

15.46m²

築年月

2023年8月(築2年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・トランクルーム・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
晴海西小・中学校（1,300m）
・買い物
スーパー（217m）、コンビニ（210m）、商店街（751m）
・その他施設
公園（601m）、銀行（480m）、勝どきちとせ保育園（316m）
施工会社：鹿島建設
「勝どき」駅出入口のメトロパビリオンから貫通道路を使用して徒歩２分。スーパーマーケットなどの商業施設やレストランなどの飲食店、クリニック、保育所、スポーツアリーナがマンションに配置されております。　　【間取り備考】Ｓｔｏｒａｇｅ　０．８帖／ＳＩＣ　１．８帖／トランクルーム　２．３９？　【駐車場備考】駐車場使用料　（月額）３２０００円～４２０００円（空き状況　要確認）　【設備・特記事項備考】事務所不可・専用バス・専用トイレ・フロントサービス・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・建築確認完了検査済証
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：防火地域、勝どき東地区地区計画、第三種特別工業地区
インターネット使用料：770円
特記事項: ペット相談可・角部屋・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ロイヤルハウジング販売株式会社　勝どきビュータワー店
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003229号
所在地：東京都中央区勝どき１丁目８－１　勝どきビュータワーB１階
取引態様：媒介
管理コード：2080
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1193620002080]
情報公開日: 2025年07月07日
次回更新予定日: 2025/10/06

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　43800万円
東京都中央区勝どき4丁目6-1
都営地下鉄大江戸線勝どき駅徒歩2分
3LDK　110.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円