三田ガーデンヒルズ　イーストヒル 10階 3LDK 物件詳細

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2025年3月27日撮影　ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

LDKは23帖以上でタイル張りのラグジュアリーな空間　2025年3月27日撮影

家事動線良好なL字型対面式キッチン　2025年3月27日撮影

キッチンにも床暖房を設置し足元から優しく暖めます　2025年3月27日撮影

7.0帖の主寝室　2025年3月27日撮影

高級感のある広々としたバスルーム　2025年3月27日撮影

タンクレストイレ　2025年3月27日撮影

カウンターが広くメイクやスキンケアがしやすい三面鏡洗面化粧台　2025年3月27日撮影

ウォークインクロゼット　2025年3月27日撮影

広々としたバルコニー　2025年3月27日撮影

共用部エントランス

共用部ワークスペース　2025年3月27日撮影

各棟をつなぐガーデンエントランス　2025年3月27日撮影

共用部キッズルーム　2025年3月27日撮影

共用部バーラウンジ　2025年3月27日撮影

共用部ガーデンフィットネス　2025年3月27日撮影

各棟をつなぐ内廊下　2025年3月27日撮影

2面彩光の洋室6.5帖　2025年3月27日撮影

WIC付洋室5.0帖　2025年3月27日撮影

共用部エントランス階段

共用部ワークスペース

共用部シアタールーム

共用部ワークスペース

パークマンション　会員制プール

共用部スパエリア

共用部ガーデン

共用部ワークスペース

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[2025年3月築、共用施設充実、LDK23帖以上、高層階]大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩5分。旧逓信省簡易保険局庁舎跡地を開発した大規模コミュニティ。LDK2面+主寝室に床暖房を完備。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

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価格

73800万円

返済シミュレーション

管理費等

69,060円

修繕積立金

19,120円

住所

東京都港区三田1丁目

交通

都営地下鉄大江戸線麻布十番駅徒歩5分
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩5分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　２３．３　洋　７・６・５)

専有面積

81.73m²(壁芯)

総戸数

1002戸

所在階/階数

10階/地上14階地下2階建

バルコニー面積

10.77m²

築年月

2025年3月(築1年未満)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・トランクルーム・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立赤羽小学校（160m）
・買い物
スーパー（274m）、コンビニ（170m）、ドラッグストア（399m）
・その他施設
総合病院（218m）、公園（80m）、正光寺保育園赤羽橋園（170m）
ＳＩＣ＋ＷＩＣ×２＋トランクルームで家中がすっきり。帝国ホテル提携のコンシェルジュサービスやバーラウンジ、キュレーションレストランなど上質なサービスを提供。キッズルームやフィットネス、ワークスペースなど充実の共用部が魅力です。大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩５分。三田線「芝公園」も徒歩１０分でアクセス良好です。保育施設や小学校が徒歩１０分以内に豊富。「成城石井」徒歩４分で日々の買物が便利です。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルインク株式会社
免許番号：東京都知事(4)第91707号
所在地：東京都渋谷区松濤２丁目7-12
取引態様：媒介
管理コード：23964
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1169130023964]
情報公開日: 2025年05月31日
次回更新予定日: 2025/06/12

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　73800万円
東京都港区三田1丁目
都営地下鉄大江戸線麻布十番駅徒歩5分
3LDK　81.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円