オーヴィジョン大分駅南 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4280万円、専有面積78.45m2、バルコニー面積16.21m2

外観写真

南側に面した約19.2帖のLDK（オープンキッチンからのアングル）ガス温水式床暖房

LDK別アングル

南側バルコニー

南側バルコニーからの眺望

オープンキッチン　食器洗い乾燥機付き　ＣＧで作成したリフォームイメージです。

約4.5帖の洋室

洗面化粧台

ガス温水式浴室暖房乾燥機付き　1418サイズ

約7.0帖の洋室　ＣＧで作成したリフォームイメージです。

温水洗浄便座

トールタイプの下足入れ　玄関に鏡

廊下

1Fロビー

1Fロビー　別アングル

宅配ボックス

風除室

エントランス

画像

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ペット飼育可（飼育細則有り）9階部分南・東の角住戸日当たりおよび眺望、通風良好　約19.2帖の南面リビング省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」、エネシェアプラン（一括受電方式）に加え、節水トイレで経済的ですし、お住まいになられる方の「利便性」「経済的」「安心感」を叶える邸宅です。リビングにはガス温水式床暖房

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーヴィジョン大分駅南

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価格

4280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,900円

住所

大分県大分市大道町１

交通

ＪＲ日豊本線大分駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.45m²（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

16.21m²

築年月

2020年1月(築5年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費400円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

2026年4月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞オーヴィジョン大分駅南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞リビングに床暖房設置×両面バルコニー×南・東の角住戸大分駅徒歩９分、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：14500円／修繕積立金帯：7900円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	★なし（省エネ基準未達成）
断熱性能	-
目安光熱費	-

大分市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)大京穴吹不動産大分営業所/電話受付→本社:東京
免許番号：国土交通大臣（8）第004139号
所在地：大分県大分市中央町2-9-24 大樹生命大分ビル
TEL：0120-984841
取引態様：専任媒介
管理コード：MHF85867; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78403679]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
大分県大分市大道町１
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩9分
3LDK　78.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円