アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ 45階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億3500万円、専有面積87.38m2、バルコニー面積15.53m2 ◇2LDK＋WIC+SIC※WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローゼット

◇建物外観南向きバルコニーで陽当り・風通し良好です。

◇建物外観②総戸数310戸、地上48階建てのマンションです。

◇共用部【エントランスラウンジ】高級感のある開放的なエントランスラウンジです。ソファが設置されているため、休憩スペースや居住者同士の憩いの場として利用することができます。

◇共用部【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されており、防犯面も安心です。

◇共用部【47階スカイラウンジ】47階からの圧倒的な眺望を満喫しながら、くつろぎのひとときを過ごすことができます。

◇共用部【28階スカイフィットネス】季節の寒暖や天候に左右されることなく、体を動かしてリフレッシュすることができます。

◇共用部【47階BBQスペース】47階には、手軽にレジャー気分を楽しむことができるBBQスペースがございます。

◇共用部【2階ライブラリー】

◇共用部【2階スタディスペース】

◇共用部【アウターラウンジ】

◇共用部【マンション敷地内】

◇共用部【マンション敷地内】(2)

◇共用部【車寄せ】

◇自走式平置き駐車場駐車場区画(幅員：3.7ｍ)承継可能(月額19000円)※2025年9月現在

◇共用部【カーシェア駐車場】

◇共用部【来客用駐車場】

福岡市立照葉はばたき小学校まで540m

福岡市立照葉中学校まで490m

ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店まで410m

イオン香椎浜店まで1920m

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◆45階プレミアムフロアの南向き住戸◆2022年12月築◆87.38平米の2LDK+WIC+SIC◆「Molteni＆C」製対面式システムキッチン設置◆「Miele」製ビルトイン食洗機設置◆駐車場区画(幅員：3.7ｍ)承継可能(月額19000円)◆西鉄バス「照葉北小学校前」停まで徒歩1分◆共用部に28階フィットネスジム、47階スカイラウンジ、47階BBQスペース有り※WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローゼット【周辺施設】1.福岡市立照葉はばたき小学校まで540m 徒歩7分2.福岡市立照葉中学校まで490m 徒歩7分3.フードウェイアイランドアイ照葉店まで620m 徒歩8分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ

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価格

13500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,500円

住所

福岡県福岡市東区香椎照葉６

交通

ＪＲ鹿児島本線千早駅バス15分/「照葉北小学校前」バス停停歩1分

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駐車場

敷地内（1万9000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

87.38m²（壁芯）

総戸数

310戸

所在階/階数

45階/48階建

バルコニー面積

15.53m²

築年月

2022年12月(築2年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＦＩＸ窓ガラス清掃費（月額）1,300円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞４５階プレミアムフロアの南向き住戸◆２０２２年１２月築◆「Ｍｏｌｔｅｎｉ＆Ｃ」製対面式システムキッチン設置◆「Ｍｉｅｌｅ」製ビルトイン食洗機設置、ケーブルテレビ利用料：５５０円／月、インターネット使用料：１，１００円／月、タウンセキュリティサービス利用料：１，０８９円／月／＜特徴＞◆積水ハウス旧分譲の高層タワーマンション、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14000円／修繕積立金帯：10500円
法令等制限：間取　２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ　◆積水ハウス旧分譲のタワーマンション◆８７．３８平米の２ＬＤＫ
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)博多センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル1階
TEL：0120-675553
取引態様：専任媒介
管理コード：Bfm250419; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78343200]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13500万円
福岡県福岡市東区香椎照葉６
ＪＲ鹿児島本線千早駅バス15分/「照葉北小学校前」バス停停歩1分
2LDK　87.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円