アーバンパレス井尻南 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積72.1m2、バルコニー面積15.4m2

外観　総戸数56戸、地上8階建てのマンションです。

外観　西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩10分、鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩11分の2沿線2駅が利用できる立地。

LDK　南西向きの明るいLDKは約15.2帖の広さがあります。大きな窓からたっぷりの陽射しが差し込むため、日中はとても明るく快適にお過ごしいただけます。

洋室5帖　南西向きバルコニーに面した5帖の洋室です。

キッチン　リビングダイニングが見渡せる対面式キッチン。家族との会話が弾むコミュニケーションがとりやすい間取りです。

LDK　□ リビングには5帖の洋室と6帖の和室が隣接しています。

和室　リビングダイニングに隣接した6帖の和室です。客間として利用するだけでなく、お子さまのお昼寝スペースやキッズルームとしてもおすすめです。

キッチン　キッチン上部には、備え付けの収納棚を設置しています。空間を無駄なく有効活用することができるので、調理器具や食器類などを収納できます。

玄関　シューズクボックスは下が空いているため、使用頻度の高い靴をおいておいたり、お子さまの外用のおもちゃなどを収納しておくと便利です。

収納（洋室5帖）　5帖の洋室にはハンガーポール付きの収納スペースがございます。上段にも棚を設けているため、空間を無駄なく利用することができます。

トイレ　温水洗浄便座のため、寒い季節も快適にご使用いただけます。上部には収納に便利な備え付けの棚もございます。

バルコニー　掃除の際にも便利なスロップシンク付きです。

バルコニーからの眺望

キッチンシンク

スロップシンク　バルコニーには植物の水やりやお掃除の際に便利なスロップシンクが付いています。土が付いた野菜やスニーカーなどを洗う際にも便利です。

敷地内駐車場

宅配ボックス　エントランスには宅配ボックスがございます。不在時も荷物の受取が可能なので再配達の手間が減り便利です。

エントランス　エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のTVモニター付きインターホンで確認することができます。

福岡市立三筑中学校まで840m

福岡市立三筑小学校まで740m

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●駐車場一住戸一台確保可能●ペット飼育可能（規約の範囲内）●専有面積：72.10平米の3LDK●15.2帖のLDK●南西向きバルコニー●ウォークインクローゼット有●カウンターキッチン●食洗機有●浴室乾燥機有●スロップシンク有●宅配ボックス有【交通手段】西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩10分鹿児島本線南福岡駅徒歩11分【周辺施設】福岡市立三筑小学校まで740m 徒歩10分福岡市立三筑中学校まで840m 徒歩11分サニー日の出町店まで700m 徒歩9分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アーバンパレス井尻南

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

7100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,400円

住所

福岡県福岡市博多区南八幡町１

交通

西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩10分
ＪＲ鹿児島本線南福岡駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.1m²（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

15.4m²

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）1,260円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アーバンパレス井尻南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞ＪＲ鹿児島本線のダブルアクセス○駐車場一住戸一台確保可能○オール電化○ペット飼育可能（規約の範囲内）※家具・家財等は売買対象外です※ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット／＜特徴＞◆西鉄天神大牟田線、ＪＲ鹿児島本線のダブルアクセス◆オール電化、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：6400円
法令等制限：間取　３ＬＤＫ＋ＷＩＣ　○西鉄天神大牟田線
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)博多センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル1階
TEL：0120-675553
取引態様：一般媒介
管理コード：Bfm250303; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78140945]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
福岡県福岡市博多区南八幡町１
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩10分
3LDK　72.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円