ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 19階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格8900万円、専有面積75.95m2、バルコニー面積12.35m2 間取図
地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分。南公園に隣接する、地上23階建て・総戸数322戸の大規模レジデンス。【現地外観】（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きに開口部が広く取ってあり、開放的なLDK。レイアウトがしやすい間取りです。（2025年07月撮影）
開放的な景色が広がります。都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接し、四季折々の自然が楽しめます。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓搭載の対面式キッチンです。（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。陽当り良好なLDK。LD部分に床暖房が搭載され、足元から心地よく温めてくれます。（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは合計約17.8帖。隣接する和室との一体利用で、約22.3帖の広々空間に。（2025年07月撮影）
お子様が遊んだり、洗濯物を畳んだりと多用途に使えます。納戸(約1.2帖)は廊下側からも出し入れ可能。【和室約4.5帖】（2025年07月撮影）
お手入れしやすいスクエアボウル一体型の洗面化粧台。身支度のしやすい三面鏡、リネン庫も備わっています。【洗面所】（2025年07月撮影）
浴室は1418サイズ。汚れにくく傷がつきにくいフラッグストーンフロア、浴室乾燥機、保温浴槽採用。【浴室】（2025年07月撮影）
節水型ローシルエット多機能トイレが採用されています。吊戸棚があり、ストック品などを収納できます。【トイレ】（2025年07月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。廊下側には独立した洋室が2室あり、プライベートな時間も大切にできる間取りです。（2025年07月撮影）
約7帖の洋室にウォークインクローゼット(約1.1帖)が備わっています。ハンガーパイプ、枕棚付きです。【ウォークインクローゼット】（2025年07月撮影）
収納力のある天井高のシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関もすっきりと保てます。【玄関】（2025年07月撮影）
眺望良好のバルコニー。スロップシンクが備わっており、外回りの掃除や汚れものの洗濯などに重宝します。【バルコニー】（2025年07月撮影）
スカイテラスやスタディライブラリー、コミュニティラウンジ、パーティールームなど充実した共用施設。【スカイテラス】（2025年07月撮影）
敷地内に緑豊かな日本庭園があり、和の趣を感じられます。豊かな自然と調和するマンションです。【日本庭園】（2025年07月撮影）
共用廊下も植栽が施されています。幅のある廊下はゆとりがあり、すっきりと洗練されたデザインです。【共用廊下】（2025年07月撮影）
天井高のあるエントランスホール。ガラスウォールが採用され開放感があり、陽光差し込む明るい空間です。【エントランスホール】（2025年07月撮影）
コンシェルジュカウンターが設置されています。宅配ボックスがあり、ゴミ出しは24時間可能です。【エントランス】（2025年07月撮影）
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～都市を楽しみ自然と暮らす～■都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する、地上23階建て・総戸数322戸の大規模レジデンス。■地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分。「天神南」駅・「博多」駅へダイレクトアクセス。■LDは約14.4帖、床暖房付き。約4.5帖の和室が隣接しています。■キッチンは約3.4帖。ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器搭載の対面式キッチン。■ウォークインクローゼットや納戸など豊富な収納あり。■24時間ゴミ出し可能。■ペット飼育可(細則あり)。■共用施設 コンシェルジュカウンター スタディライブラリー、コミュニティラウンジ パーティールーム、スカイテラス
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
- 価格
- 8900万円
- 管理費等
- 7070円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,170円
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂３
- 交通
-
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.95m2（22.97坪）（壁芯）
- 総戸数
- 322戸
- 所在階/階数
- 19階/23階建
- バルコニー面積
- 12.35m2
- 築年月
- 2018年9月(築7年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,430円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年9月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ザ・パークハウス桜坂サンリヤン／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞１９階部分南向き住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。、２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：7070円／修繕積立金帯：11170円
法令等制限：アルコープ面積５．０２ｍ２ 駐車場関連情報：確認日：２０２５年７月２６日 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国112位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)福岡営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル6階
TEL：0120-127120
取引態様：専任媒介
管理コード：D64X00363 - 情報提供元
- SUUMO [090Z78097789]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8900万円
福岡県福岡市中央区桜坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
3LDK 75.95m2
福岡県福岡市中央区桜坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
3LDK 75.95m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8900万円
福岡県福岡市中央区桜坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
3LDK 75.95m2
福岡県福岡市中央区桜坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
3LDK 75.95m2
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