大蔵マンション南博多 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2899万円、専有面積89.25m2、バルコニー面積14.7m2 専有面積は89.25m2とかなりゆとりのある空間です。LDKは18帖以上で広々としており、ファミリーにもぴったりな2LDKマンションです。

博多駅・東比恵駅がともに徒歩圏内で駅も利用しやすく、周辺環境も充実しており暮らしやすい立地のマンションです。

キッチンはシンクとコンロがわかれているタイプで、移動が少なく効率よく家事をすることが出来ます。

LDKのデスクスペース部分です。お子様のお勉強を見守ることもできますし、在宅ワークなどの際にも便利です。

お風呂は新品交換済みです。スタイリッシュなアクセントパネルがお洒落です。

キッチンはシンク側に食器洗浄乾燥機が付いており家事の負担を軽減してくれます。手が荒れやすい方にもおすすめです。

約6帖の洋室です。ウォークインクローゼットが付いています。お洋服はもちろん大きな荷物も収納出来てお部屋を広く使うことが出来ます。

玄関です。シューズボックスは1足ずつ収納できるようになっておりまして、散らからず綺麗に収納できます。

洗面台は新品交換済みです。人気の三面鏡タイプで朝の身支度もしやすいです。

約6帖の洋室のウォークインクローゼットです。シンプルな内装になっておりますのでお好きな家具や収納棚を設置可能です。自分らしさのある収納スペースが作れます。

トイレも新品交換済みです。白を基調とした清潔感のあるトイレになっております。

モニター付きインターホンも新規交換済みです。来客時に相手の確認が出来るので防犯の面でも安心感があります。

コンロは3口コンロになっており同時調理が可能です。作業スペースも確保されているのが嬉しいですね。

約6帖の洋室です。こちらは壁一面にクローゼットがございます。バルコニーからあたたかな陽ざしの入る明るいお部屋で、お子様のお部屋としてもおすすめです。

約6帖洋室のクローゼットです。たっぷり収納できますので春夏用・秋冬用と分けて使うこともできます。衣替えが楽になりそうですね。

玄関側のウォークインクローゼットです。可動棚が設置されておりますので、バッグや帽子、その他シューズボックスに入らないお靴や備蓄用のお水など色々なものを収納できて、取り出しやすく便利です。

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■ウォークインクローゼット完備！豊富な収納力で叶える快適な暮らし♪■ペット相談可能！大切なペットと一緒に新生活をスタートできます。※ペットは条件付きで可。事前に申請及び許可が必要です。■LDKにデスクスペース有で、お子様のお勉強にも、在宅ワークにも♪■「東比恵」駅・「博多」駅ともに徒歩圏内で通勤らくらく、住環境充実♪■小学校・中学校も徒歩10分圏内で通学しやすく子育て安心♪≪リフォーム　2025年6月　完了≫■水回り・・・キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品■内装・・・クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、給湯器交換、建具交換

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

大蔵マンション南博多

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価格

2899万円

返済シミュレーション

管理費等

8450円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

18,642円

住所

福岡県福岡市博多区博多駅南３

交通

地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩12分
地下鉄空港線祇園駅徒歩24分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

89.25m²（26.99坪）（壁芯）

総戸数

51戸

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

14.7m²

築年月

1980年3月(築45年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

環境衛生費（不在所有者）（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器交換など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大蔵マンション南博多／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「東比恵」駅徒歩１０分！「博多」駅徒歩１２分！快適に暮らせる充実の住環境♪、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8450円／修繕積立金帯：18642円
法令等制限：※準防火地域
特記事項: 管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オカショー/リノベ不動産太宰府インター店
免許番号：福岡県知事（1）第020102号
所在地：福岡県大野城市東大利3-3-1
TEL：0120-150573
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78044463]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2899万円
福岡県福岡市博多区博多駅南３
地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
2LDK　89.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円