アルファスマート谷山緑地弐番館 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2790万円、専有面積62.35m2 マルチクロゼットとウォークインクロゼットの収納力が魅力です。

2024年築の築浅物件です。

外観

LDK約14.8帖

カウンターキッチンはリビングダイニングを見渡せます。

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ダイレックス谷山中央店まで193m

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セブンイレブン鹿児島谷山中央2丁目店まで77m

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アクロスプラザ南栄まで786m

ニシムタエヌシティ谷山店まで1063m

鹿児島南郵便局まで637m

鹿児島銀行谷山支店まで645m

鹿児島市役所谷山支所まで779m

鹿児島市立谷山小学校まで760m

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■南向きバルコニーに面した明るい約14.8畳のLDK！■大容量のマルチクロゼット、ウォークインクロゼットが備えられ室内収納も充実。■水回りをまとめた家事動線に配慮された間取です。■ペット飼育のご相談も可能（飼育細則あり）です。■コンビニやスーパーなどが徒歩約5分圏内にあり、毎日のお買い物にも便利です。■日程調整によりご内覧も可能です。ぜひご検討ください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アルファスマート谷山緑地弐番館

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価格

2790万円

返済シミュレーション

管理費等

7400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,000円

住所

鹿児島県鹿児島市谷山中央２

交通

ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩11分
鹿児島市電谷山線谷山駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

62.35m²（18.86坪）（壁芯）

総戸数

87戸

所在階/階数

1階/10階建

バルコニー面積

築年月

2024年5月(築1年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

災害積立金（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アルファスマート谷山緑地弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞鹿児島市谷山中央二丁目所在、２０２４年５月築の９階２ＬＤＫです。、２沿線以上利用可・南向き・浴室乾燥機・対面式キッチン・南面バルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：7400円／修繕積立金帯：4000円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：穴吹不動産流通(株)鹿児島店
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号
所在地：鹿児島県鹿児島市加治屋町12-5 鹿児島東京海上日動ビルディング1階
TEL：099-219-3716
取引態様：一般媒介
管理コード：42085; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z78023780]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央２
ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩11分
2LDK　62.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円